樣板間能買嗎？有哪些優點以及弊端？

對於一些想要快速入住而又不想去買二手房的剛需購房者來說，選擇去買開發商已經裝修好的樣板間似乎是一個不錯的選擇。但是，樣板間真的能購買嗎？有哪些優點以及弊端？

一、樣板的種類

樣板間能不能買首先我們要先看樣板間的種類，一般情況來說樣板間分為兩種：

1、臨時樣板間

臨時樣板間是開發商為滿足客戶的看房需求按照銷售樓盤戶型一比一臨時搭建，並配有精美的傢具、漂亮的燈飾、華麗的潔具，等到房子蓋好后，大多和售樓處一起拆掉。

2、實體樣板間

實體樣板間一般是與開發商銷售樓盤在一起，開發商在銷售樓盤中選擇一處比較好的戶型和樓層按照交房標準進行了精裝修，到清盤階段可以直接賣給購房者。

二、樣板房的優點

1、不需再進行裝修，省心省力

樣板房一般都是由開發商聘請專業設計師精心打造而成，開發商和設計師一般都會盡心設計、科學利用空間、挖空心思做軟裝，最大限度的發揮戶型的優勢，規避其缺點，裝修材料和裝飾物件也大多選用名牌，質量有保障。

選擇購買樣板房，不但為購房者省去了金額不菲的設計費用和裝修費用，還免去了漫長且勞心勞力的裝修過程。

2、性價比較高

首先，大多數樓盤選擇作為樣板房的房間都具有較好的位置和戶型；其次，樣板房作為尾盤進行清貨處理，優惠力度和談判空間一般也會較大。

最後，樣板房一般從裝修完畢到出售都需經過一兩年的時間，經過長期使用、通風，裝修材料中的有害物質已經差不多散發完畢，無需購房者再進行長期的通風晾曬，省去了大量的時間成本。由此看來，樣板房的性價比較高。

三、樣板房的弊端

1、追求展示效果而忽略使用效果

前面已經說到，樣板間存在的根本目的是「展示」而非「居住」，不少設計師為了追求空間的展示效果，往往忽略樣板房的「居住」功能。例如，為了給緊湊戶型營造出開闊的室內空間效果，把原有的隔牆打掉、故意定製縮小版的傢具、不設置任何有礙空間的物品。

這樣做的後果就是，當購房者將自己買的傢具家電塞進房間之後，就發現自己心儀的房子突然小了一圈，由「賣家秀」變成了「買家秀」，樣板房也不再那麼美麗動人、舒適溫馨了。

2、後期整改難度大

裝修過房子的人都知道，裝修過程中最重要的環節其實在於房屋的水電管道鋪設等隱蔽工程。若水電等隱蔽過程施工質量不過關，後期出現漏水漏電再進行整改，一是存在很大的安全隱患，二是整改難度大、成本高，甚至可能需要將整套房屋的所有裝修都推倒重來，損耗過大。

而有些開發商為了搶工期，不預設水電、煤氣、暖氣等管道線路，只設置少量的插座插頭，一些家電設施都僅是作為擺設陳列於樣板房內。這都會對購房者的使用及後期整改造成極大的不便。

3、展示周期長，裝修損耗大

樣板房從裝修完畢到出售一般需經歷一兩年的時間，作為「展廳」存在的這段時間裡，樣板房需要接待無數的購房者前來參觀，無論是地板、牆壁，還是定製衣櫃、櫥櫃等傢具家電，都可能存在較大損耗，因此樣板房的使用壽命可能大打折扣。

四、樣板間能不能買？

樣板間能不能買小編建議購房者可以從以下幾個方面綜合考慮：

1、是否急於入住

通常情況下，購房者群體購買樣板間的理由是因為著急入住而且沒有時間去裝修，如果只是購買投資或者買了暫時不住，最好還是不要買樣板間的了。

2、裝修風格是否喜歡

在購買樣板間前要理清自己是否喜歡這樣的裝修風格，如果不喜歡開發商裝修的風格，購買之後還要敲掉重新裝修，大大浪費了時間金錢，還不如買個毛坯房自己裝修。

3、裝修質量是否合格

這是要不要買樣板間重要的一點，由於施工質量可能存在隱患，購房者要多次實地查看，如果確實存在問題，建議最好還是不要買了，避免將來後悔。