土豪盤真的要來了 4大純新盤最新諜照曝光

河西的房價身居高位、獨領風騷，購房者們的熱情也從不衰退。例如五礦崇文金城、升龍天匯、佳兆業城市廣場等樓盤，每一次開盤都是人從眾的場面，前不久河西南的幾家樓盤紛紛傳出即將加推的消息，可是！等了二年半啥也沒等到！

這把河西的意向客戶們都等的沒脾氣了，最近各個購房群里都顯得十分安靜。然而河西的幾大純新盤項目最近還是有動靜的，既然熱盤還未加推，不如我們來關注一下純新盤的最新動向吧。

01、上海建工G68

首先要說一下上海建工G68地塊的最新動態。這個項目離興隆大街捷運站較近，緊鄰河西中部的宏圖上水雲錦，與南京師範大學附屬中學新城國小怡康街分校一街之隔。

該地塊是由上海建工於去年伊始，經過87輪競拍,最終以樓面為42561元/㎡，總價64.8億元摘得。我圍著整個地塊轉了一圈，項目目前暫未有大動作，只做了部分簡單的前期準備工作。

據現場工人介紹，地塊內部目前建成了工人生活區，集中安置了附近在施工項目的工人。比如地塊旁的道路建設工人，從現場看，項目旁的新建道路基本已經完工。

（項目旁的新建道路）

繞到項目的另一側，能夠看到還有部分土地拆遷的遺留還未處理。

根據項目大門口的公示牌顯示，下個月就可以正式動工了，預計2019年12月竣工。根據項目規劃，將打造出20棟小高層住宅，約500戶，均為大平層產品，最小面積也已達到235㎡，300㎡以上為躍層，還有大面積的挑高空中花園，「豪」就一個字！

02、葛洲壩G14

同樣「豪」的還有河西南的葛洲壩G14地塊。該地塊在2016年5月13日，經過25輪后最終以32.8億、樓麵價45213元/㎡，被葛洲壩南京房地產開發有限公司拍下，成為當時的全市新地王。

記得在今年的2月28日，我有去葛洲壩G14地塊探過一次，當時項目僅做了揚塵處理，外圍也只用鐵皮圍擋簡單的封住，只有少量工人在做打樁前的準備。

（2月28日項目施工情況）

而昨天我再去項目的時候發現，地塊中已有不少工人進場施工，目前正在進行打樁澆灌混凝土的工作。

（工人正在進行打樁工作）

據了解，該地塊的項目體量雖然不大，但戶型均為200多平的大平層產品，共計約300多套房源，最大戶型達到500㎡，既有室內泳池，又具空中花園。項目預計將於2018年上市，預售價可能高達8萬/㎡，總價1600萬元起，精裝標準或達到萬元以上，感覺這不是一般「土豪」可以買得到的品質。

03、正榮財富中心

同樣在早些時候被我實探過的還有河西南的正榮財富中心。今年3月15日，我去探該項目的時候，售樓處已經基本完工，工人們正在售樓處外圍鋪設地磚。

（3月15日項目施工情況）

當時工人介紹說，大約在3月底的時候售樓處就可以全部完工交付，還記得當時進去實探就拍攝不易，一位工人親切的邀請我下工地參觀，這次實探同樣拍攝不易！目前項目外圍已經被圍擋封死，根本就看不到裡面的狀況，然而機智的我爬上了門口的洒水車，為大家帶來了一張俯瞰新照。

（5月24日項目售樓處實況）

從照片中可以看出，售樓處的路面已經完全鋪設完畢，內部的樹木甚至都已經長出了綠葉！內部還有少量工人似乎在做最後的準備工作。離售樓處較近的樓棟與3月份相比大約又高出了3層。從另一面看，項目內還在繼續施工。

（正榮財富中心施工現狀）

正榮財富中心是一處綜合體地塊，將打造高層住宅、高層辦公、酒店式公寓及商業配套。在2016年1月15日由正榮集團經過54輪拍賣摘得，總價高達34億元，樓面地價10774元/㎡，預計2020年建成投入使用，早些時候說的6月入市，現在置業顧問也不能確定了，至於後期進展如何我還會為大家持續關注下去。

04、河西金茂府

我最後去探的是大家都很關注的河西金茂府。該地塊是由G12、G13地塊聯合開發， 2016年5月13日兩個地塊分別被電建地產和金茂地產拿下，G12地價37027元/㎡，總價34億元；G13地價36890元/㎡，總價35.6億元。整個項目將由電建金茂聯合開發，金茂操盤。

金茂府的圍擋也是封的特別完美的那種…我也只能從縫裡拍到一些照片。目前項目的售樓處正在建設當中，預計今年能夠公開。

據悉，河西金茂府的規劃已經出爐，G12地塊將建7棟高層住宅及相關配套設施用房，總建築面積13.22萬平方米；G13地塊總建築面積14.26萬平方米，將打造8棟高層住宅及相關配套設施用房組成。

（金茂府施工現狀）

河西幾大熱門新項目的近況我已為你探索過了，大平層、室內泳池、空中花園…聽著都讓人無比期待，不過這段時間的河西無論是等待加推的熱盤，還是正在施工的新盤似乎動靜都不大、動態都不多，我們也只能靜候河西的佳音。

不過我實探的這幾家新盤你更期待哪一個呢？是包含室內泳池的葛洲壩，還是打造空中花園的上海建工G68地塊？是電建金茂聯合打造的金茂府，還是打造住宅、商業等綜合項目的正榮財富中心呢？

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