如果剛需族一年甚至三年不買房，樓市會出現什麼情況？

調控再過兩個月就一年了，房價仍然很堅挺，特別是北上深等一線城市下跌的幅度並不大。近期網友稱，若所有剛需人士都團結起來一年甚至三年不買房，樓市會出現什麼情況？樓房有價無市，滯銷。這雖然無法撼動大的房地產商，但至少小房地產商的資金鏈是要斷裂的，房價必然會下跌。

然而，現在情況就是不少人總是一邊埋怨房價高，但一邊卻在拚命湊錢買房！手裡有點錢都想著炒房，因為這十幾年來炒房暴富了一批又一批人！直到現在相信房價跌的人不到10%！

其實不難發現，這些年房價暴漲主要原因還是貨幣寬鬆，大量資金都流進了樓市。在貸款規模不斷增加、銀行依然大量放貸的情況下，很多購房者都想方設法提高槓桿、用盡貸款政策。可以說幾乎把槓桿用到了極致。但這現象很快這徹底改變了，不少城市信貸都在收緊，房貸利率提高，貸款難度在加大！

專家分析稱，2008年很多房地產公司和房地產終結倒下了，那是美國發生了次 貸危機，背後根本的原因，全球信貸被動緊縮，現在全球也會開始進入信貸被動緊縮，因此也會發生危機，就看危 機的輕重而已。

十年一輪迴！經濟學家國世平教授前段時間稱，想當年美國房地產泡沫即將破滅的時候，是全民都不相信房價會跌，而且是全民買房，連領救濟金的人也買房，就是買房零首付最後房地產泡沫破滅，美國房價大幅度下跌。（來自樓市旁觀者）