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2021/12/25
昨天內參給大家群發了一個消息說，濟南曾經有一年房價降過，你知道是哪一年嗎？答案：最近一次是14年。這個事情，我們改天再聊。
今天看一下，濟南明年的棚改計劃，對將來濟南樓市還是有一定影響的。樓市發展都是有周期性的，然而打亂這個周期的變數因素其中之一就是拆遷棚改。因為拆遷產生的大量「拆二代」，持有大量貨幣，會對樓市造成一定的衝擊。一般來說，拿到貨幣補償的人，都會去全款買房，這也能解釋，為什麼目前濟南樓市有很多全款購房的朋友。
因為「拆二代」們，有錢任性啊。
根據山東商報的報道：
8月9日，省住房和城鄉建設廳、省發展和改革委員會、省財政廳、省國土資源局下發了《關於公布2018年棚戶區改造項目的12通知》（魯住建字〔2017〕20號），明確了全省2018年棚改任務。
2018年，全省計劃改造棚戶區1249個699704套，其中濟南市36個項目，41167套。內參君補充一下：今年的棚改數量是，51個項目、4.3萬餘戶。今年和明年，大差不差。總之一句話，又有一大批居民面臨拆遷！！
需要注意的是，名單中有的城中村已經開始拆了，這意味著，選擇貨幣補充的人，已經拿到了補充。現金在手，是去買買買房，還是？每個人心中都有答案吧。
對於一些人來說買房很難，6成或者全款買房更難，而對於另外一些人，昨天他買房也很難，但是今天拿到錢，可能就很簡單了。如果你要買房，一定要關注要買的樓碟片區內拆遷情況。至少要趕在拆遷戶之前，入手。個人建議，僅供參考。
棚戶區合計（41092套）
歷下區
1、省糧食局濼源大街及甸柳宿舍城中村棚改項目 （542套）
市中區
2、後魏華庄城中村改退項目（1100套）
3、雙龍庄城中村改造項目（600套）
4、小梁庄棚改項目（500套）
槐蔭區
5、經一緯十二東三角地棚改項目（146套）
6、槐蔭醫院東側棚改項目（182套）
天橋區
7、標山中路北側棚改項目（450套）
歷城區
8、港溝街道港溝村城中村改造項目（2500套）
9、郭店街道東風村等十村城中村改造項目（一期4800套）
10、董家街道東楊村等十村城中村改造項目（一期3000套）
11、鮑山街道趙家莊村城鎮村改造項目（850套）
12、冷水溝村等四村城中村改造項目（新東站安置二區2905套）
13、裴家營、路家村城中村改造項目（新東站安置四區1503套）
14、東河崖頭村等四村城中村改造項目（華山北安置一區960套）
高新區
15、章錦五村城中村改造項目（1620套）
16、孫村城中村改造項目（辛庄安置區二期南區582套）
17、埠東村等城中村改造項目（埠東安置區項目二期2248套）
18、庄 城中村改造項目（2290套）
長清區
19、王宿城中村改造項目二期（590套）
20、張橋、齊莊、北汝城中村改造項目（982套）
21、國安社區棚改項目（499套）
22、高垣村城中村改造項目（600套）
23、平安、小劉城中村改造項目（690套）
24、東三里社區城中村改造項目（149套）
章丘區
25、楊胡村城中村改造項目（838套）
26、硯池村城中村改造項目（538套）
27、經十東路北側城中村改造項目（1934套）
平陰縣
28、錦東城中村改造項目（500套）
29、雲翠城中村改造項目（220套）
30、玫城公園周邊城中村改造項目（250套）
31、榆山城中村改造項目（288套）
32、風山棚戶區改造項目（400套）
濟陽縣
33、王奎樓居等城中村改造項目（2336套）
商河縣
34、許商綜合片區（五區）棚改項目（3500套）
墾區合計（75套）
1、商河縣鄭路農場棚戶區危房改造項目（30套）
2、商河縣大嶺農場轄戶區危房改造項目（45套）
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