年輕人要不要急著買房? 房價還會漲嗎? 樓市調控期間買房問題解析

很多年輕人買房可能不僅僅是為了自己住，還會考慮房子升值保值問題，少部分人就變成了所謂的炒房客投機客。在人的觀念里，生活離不開房子，幸福更離不開房子。但是對於絕大多數年輕人來說，房價是如此的高不可攀。如今隨著國家對房價的不斷調控，今年的房價會繼續高位增長嗎？解答你最關心的問題。

我們首先來看一組宏觀數據(2017年4月數據)

事件：4月，70個大中城市新建住宅價格，同比上漲9.6%，環比上漲0.7%；二手房銷售價格同比上漲7.8%，環比上漲0.7%。

房價增速穩中有降：

從環比增速看，70大中城市新建住宅與上月持平，二手住宅較上月下滑0.1個百分點，70個大中城市中共有23個城市新建商品住宅價格指數較上月回落，比上月增加13個。 其中15個一線城市和熱點二線城市中有9個城市環比下降或持平，5個城市漲幅回落，回落幅度在0.2%-1.1%之間。

差異化調控影響下房價走勢分化：

一二線降溫，三線向好。3月份以來，隨著限購調控升級，一二線城市銷售降溫，價格上漲受到抑制；受一二線溢出效應和去庫存影響，三線城市需求旺盛，價格持續向好。4月份，一、二線城市新建住宅價格指數環比漲幅分別較上月降低0.2%和0.1%，三線城市與上月持平；一二線城市二手住宅價格指數環比漲幅下降0.9%和0.2%，三線城市上漲0.1%。

往前看，政策影響將持續發酵：

本輪地產周期的啟動是在全國供大於求的大背景下，一線熱點城市價格上漲逐漸帶動二三線城市，因此政策調控不能「一刀切」，必須「因地制宜」。隨著調控政策滯后影響的逐漸顯現，一二線和部分熱點三四線城市房價有望在下半年出現回調，大多數非熱點三四線城市政策導向仍以「去庫存」為主，房價預計將穩中微升。

風險提示：調控力度嚴格超預期，三四線城市去庫存不及預期。

從數據中不難看出，房價是趨於穩定方向的，調控至少遏制了房價的增速，房價趨於平穩，買房也是可以的，不過最好可以等到調控政策落地，等到下半年或許會有更大的轉機。

我們繼續來看年輕人買房問題：

為什麼一定要有房子？

雖然租房子也能滿足居住需求，但最大的區別在於，20年後，你買的房子是自己的，而租的房子，永遠是別人的，房子不是愛情婚姻的必需品，但有責任感的伴侶，都會想要給自己家裡人一個穩定可靠的居所，能幫愛人遮風擋雨，這就體現了房子的重要性。另外，優質的不動產能幫你實現資產保值增值。

為什麼大家都願意買房投資呢？

近年來，國內人收入水平提高，資產配置的觀念逐漸深入，越來越多的人意識到要守住財富，獲得穩健的投資收益，合理的資產配置十分必要，而存款、炒股這些投資方式已經不能滿足，高凈值人群資產配置規劃的要求，房地產市場的投資熱度則持續攀升。

以上兩點就造成了很多年入迫切的想要買房，當然更多人面對高房價也就是想想了...

政策的收緊，央行的加息政策，已經導致一部分資金流入股市，開始股市投資生涯，如果大家有炒股的，可以多和我交流。大家如果在股市沒有賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法，其實只要有好的方法，在股市賺錢是很輕鬆的一件事！這個市場不缺錢，缺的是方法，方法通了，虧的也會賺回來，上周木醬用漲停複製戰法又成功選出三支漲停股，每天木醬都會更新三支牛股，想要把握的可以跟隨木醬的腳步，

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