六安爛尾樓排名，金領歡樂世界只能排第三，第一竟然是...

六安金領歡樂世界佔地800畝號稱投資12億建設亞洲最大遊樂園，現雜草重生變鬼城。曾經的廣告詞：迪士尼很遠，六安金領很近！

金領歡樂世界位於安徽六安市經濟開發區，佔地面積803畝，建築面積近14萬平方米，工程總投資超過12.5億。旨在建造未來最大的遊樂場。

但是如今的金領歡樂世界連方特都不願意收購，變成了一座鬼城。

金領歡樂世界外圍建築風格還頗具特色，只是現在要麼大門緊閉，要麼連門都沒有空空蕩蕩。

還有很多汽車修理鋪，物流公司把這裡變成了倉儲、辦公室。

很多外圍建築的牆面塗層都已經脫落，看起來破敗不堪。金領歡樂世界裡面更是一個人影都沒有，園區處於封閉狀態，裡面設施靜靜的立在那裡雜草叢生。

2013年10月份下旬，股東唐斌與唐金領聯繫不上，懷疑攜款潛逃，6月18日，六安人民檢察院批捕唐金領，至此，這個號稱建成亞洲最大的遊樂園徹底破產。

而金領歡樂世界在六安爛尾樓里只能排行第三，今天小編就來盤點一下六安的那些爛尾樓。

什麼是爛尾樓?

簡單來說就是開發商沒錢蓋，交房遙遙無期的樓盤，花了錢不知猴年馬月才能住上新房。走在六安的一些主幹道上，看到那些滿目瘡痍的半吊子樓盤，真心為那些為買過單的購房者和投資客們感到惋惜，而處置爛尾樓，也變成了地方政府長期的「心病」。

今天為你吐血整理六安8大爛尾樓，讓我們買房長點心。

第八名：大蔚觀瀾國際 爛尾指數★

大蔚觀瀾國際，2011年10月動工建設；2012年9月首期正式對外發售2013年11月因資金鏈的斷缺開發商便用業主已經購買了的房屋進行抵押貸款。但是資金依舊無法維持小區建設，導致一期業主的無法按時拿到住房。樓盤成為爛尾樓。新開發商猶豫不決，原開發商也就處於破產的邊緣了，一旦破產，買房人的權益誰來保障?

第七名：六和城 爛尾指數 ★

項目13年開建，熱銷城東。14年8月地一期延遲3個多月交房，但是在內部一片狼藉，綠化不見一草一木，肯窪不平的道路彷彿來到一處廢棄的爛尾樓。

第六名：凱鴻城市廣場 爛尾指數★

凱鴻廣場(紅街對面華潤蘇果)內鋪的多位業主反應，答應的返租拿不到。管理商鋪租賃方一再更換。如今售樓部已撤場，業主維權找不到去處。

第五名：邦發66號公館 爛尾指數 ★ ★

據傳，邦發房地產老闆賭博輸將近一個億，項目已經停工幾個月了，持續延遲交房，水氣電路綠化，都沒有弄，只有房架子。成為爛尾樓。目前，在政府的督促下，項目開始收尾工作。

第四名：匯金國際廣場 爛尾指數 ★ ★

項目2015年3月開工。據謠傳因公司內部股權更迭導致項目停工，一度成為爛尾樓。2015年12月26日，項目二期承建簽約、奠基儀式舉行。但是項目目前仍無動工跡象。

第三名：金領歡樂世界 爛尾指數 ★ ★ ★

2012年建好開售，2014年樓盤二期停工至今，成為名副其實的爛尾樓。究其原因，據說是公司股東、法人代表唐金領長期失聯，資金鏈跟不上，導致金領歡樂世界成悲慘世界。

第二名：綠城花園 爛尾指數 ★ ★ ★

「住進來半年多了，還在用電磁爐燒飯。這邊在建的樓都停工一年多了」。在飯飯拍照的過程中，就有住戶親來反應問題。飯飯了解到，綠城花園在一期交房不久，資金鏈斷缺，二期目前已經成為爛尾樓。讓眾多業主欲哭無淚.

第一名：城南濱河家園 爛尾指數 ★ ★ ★ ★ ★

800多套被初步建成毛坯房的住宅擱置已久，小區已經成為居民的菜園。

針對以上事件，也為了廣大購房者更安心的買房，小編整理出以下幾點買房建議：

1、勿輕信廣告

為了賣掉房子，開發商往往會在售樓廣告中（包括沙盤、售樓書等）對綠化、會館、學校、幼稚園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設施做美好的描述，但對於這種承諾又不寫在合同里。

2、別被「內部認購」沖昏頭

許多開發商在樓盤預售前，喜歡搞內部認購，一為造勢，二為摸底，都是為預售作準備。而對於購房人來說，相對而言，內部認購的價格相對較低，有一定的吸引力。

3、「按揭」 其實是個幌子

大部分開發商都在售樓廣告中寫明提供多少年的幾成按揭，並列出月供多少，以示供樓是件輕鬆的事情。有的購房人也以為簽了合同繳了部分房款，並提交了一系列按揭申請文件后，就可以放心等待入住了。

實際上，提供按揭的是銀行而不是開發商，銀行對購房人資信進行調查后，可能不會批准提供按揭。實踐中也存在開發商把按揭作為一種銷售手段，明明沒有卻明目張胆地宣揚。

4、當心特價陷阱

節假日，有些樓盤會打出讓人驚喜的「特價房」廣告。有些特價房是以「特價、低價」為幌子，吸引購房者的注意。一般來說，「特價房」大多是位置不佳、朝向採光不好、戶型結構存在問題的一些房子。

5、空白合同看仔細

一般情況下，開發商（售樓人員）會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關內容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。

6、找可靠的物業管理

最好是購買開發商本身帶有物業的房屋，或品牌物業公司入駐的小區。

7、警惕「搶購」陷阱

為了製造一種銷售興旺的假象，開發商（售樓人員）往往會找來一些親戚、朋友到銷售現場做「托兒」，在銷售業績示意圖上偽裝得一片紅。紅色標識代表已售單元，讓人覺得樓盤好賣、銷售興旺，從而引發客戶的購買慾望。

8、房屋面積前後不符

仔細了解房地產開發商的相關資質及開發手續，注意樓盤宣傳海報，重視「不可抗力」條款的約定。

9、證照陷阱

一個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的「五證」、「二書」。但在實踐中，有些開發商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經常找借口不出示這些文件的原件，要麼說正拿著相關文件在報批某項手續，要麼就說文本放在離售樓處很遠的公司本部。

10、確認「學區房」

在購買「學區房」前應關注三方面的問題：

一是要詳細了解樓盤情況，涉及教育資源的問題可以直接到教育部門去查詢真偽；

二是保留開發商關於買房附送「學區」的相關宣傳單、樓盤規劃書等資料；

三是與開發商協商將有關買房送學區的承諾明確寫入購房附屬條款，作為合同的權利條件保留下來。