買二手房錢可以省在哪些地方？

摘要：買二手房錢可以省在哪些地方？由諸葛找房為大家整理髮布。有沒有什麼稱心如意的省錢方法能在購房環節中節約出來呢？在此，小編總結出幾種常見的省錢方法供你參考。

對於經濟實力並不雄厚的購房者而言，購買二手房相對是個省錢看得見的方式。然而，再怎麼省錢大筆購房費依舊要交，壓力始終不小，有沒有什麼稱心如意的省錢方法能在購房環節中節約出來呢？在此，小編總結出幾種常見的省錢方法供你參考。

一般房主賣房時都會講房屋的優勢，這時購房者可以根據房主的言語來進行砍價。買賣雙方遲遲不能簽定合同的主要障礙往往就是房價問題，此時中介是希望賣家能夠把價格降下來，以便收取中介費用。要充分利用中介的這種心理，讓他們來從側面為你向房主還價。

1、選擇房產證滿2年的房屋

購買房屋增值稅按5％繳納，增值稅及其附加稅按5.6％繳納，這個稅率是比較高的。普通住宅房產證滿2年便可以免征增值稅。

2、選擇

的房屋

滿五唯一的房子，免征增值稅和個稅。如果能免去增值稅和個稅，能節省不少錢。

不同開發年代、不同樓層、不同戶型的房子價格均有差異。購房者可以從毗鄰地帶的租賃價格、新房出售價、二手房公示價格來判斷價格是否合適。

如果購房者需要貸款買房，盡量使用公積金貸款。採用商業貸款等額本息方式本息共計需還款約110萬元，而採用公積貸款金本息共計需還款約95萬元，能節省15萬元。

買房的時候，能多節省一點是一點，積少成多，畢竟買房付出的是巨額資金，別小看省去的錢，用來添置傢具或者還房貸都是及其合適的。