比買房還糾結，車位是租還是買？睜大眼，算一算！

前一段時間，一起聊天時，有一位朋友說，去年，他買房時，一下在小區買了兩個車位。我問他家幾輛車，他說現在只有一輛車。可能幾年之後還會買一輛車。

我說，我們小區好多車位一直都沒有人買，租車位一個月才100塊錢，花二十萬買個車位，大家覺得不划算。

朋友不同意我的看法。他認為，今後汽車會越來越多，一方面車位越來越難租，租金一定會提高；另一方面，車位也是一種投資，一段時間之後，車位也會升值。

車位是租還是買？這是很多購房業主的一個大困擾。

我們認為，車位是買還是租，要看兩個方面的因素：

第一方面，車位的因素。有關車位的因素包括：

首先，車位的位置：所在小區是市中心還是郊區。市中心的樓盤，車位數量少，利用率和租賃價值更高。高檔社區對產權車位需求度高。這兩類地方的車位，適於購買。

其次，車位的供需。預期不夠停車，車位不足的小區值得買。一些車位緊張小區，即使你有錢也沒有辦法租到車位。

再次，車位的價格和物業。車位價格控制在總購房支出的10%以內，物業管理能力強，服務到位的小區，產權車位更值得買。

第二方面，業主的因素。

首先，經濟寬裕的業主可以買車位。其實，買車位，不但自己停車方便，而且，車位和房產一樣，也有保值和增值的投資功能。

其次，家庭車輛較多的業主必須買車位。如果家裡有兩輛以上汽車，而多數小區，物業只會一戶住宅出租一個車位，你家的另一輛車停在什麼地方。只能買車位了。

當然，車位的買與不買，最後還要自己具體問題具體分析，結合自己的情況， 謹慎對待！

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