崛起！南外雨花開建、三大綜合體包圍！這裡的房價……

今年，南外雨花國際學校今年開建，未來三大綜合體包圍，還有兩條捷運經過，南京又一個區域將要起飛了。

南外雨花國際學校今年開建

家門口上名校，這是家長們的共同心愿。

去年年底，在雨花區區委召開的十一屆三次全體擴大會議上，區委書記宣布了這麼一件事，那就是啟動南外雨花國際學校新建工程！今年將開建。

南外雨花分校的入駐對雨花台區的教育發展可謂是非常好的消息，學校靠近安德門大街與軟體大道交界處，北至千米大廈，南至寧雙路（路對面是中興人才公寓），東至華為路，西至規劃路。

整個學校佔地約68畝，將按照國小每班20人、國中每班25人、高中每班30人的小班化模式開展教學；招生規模初步設定為國小約720人，國中約600人，高中約1080人，總招生規模約2400人。

未來這一區域居民在家門口上名校，將成為現實。

除了優質名校資源的引進外，軟體谷區域這兩年還有重磅商業利好：未來將有3大商業體包圍。

目前已經開業的楚翹城商業體和即將在下半年迎來開業的雨花客廳以及正在建設當中的世茂城品中的商業部分，未來將有三大商業體包圍，居住於此的人有福了！

讓我們先來看看已經開業了的楚翹城，位於安德門大街與寧雙路交匯處，是南京首家以全體驗業態為主的商業體，於2015年5月迎來開業，引進那家小館、ZOO COFFICE、C1 HUT奢侈品眼鏡集合店、大渝火鍋、誠記港式餐廳、味道工坊等品牌，負一層為DIG進口超市，這也是DIG首次進駐南京，全進口生鮮、水果以及外國外食品均可購買得到。

即將開業的雨花客廳，一座8萬平米的購物公園，僅說出四大主力品牌已經夠讓你興奮的了：高端零售品牌沃爾瑪山姆（Sam『club）會員商店、南京打造巨幕廳的海上明珠影城、大麥克級的迪卡儂運動超市、享譽南京的英皇體育俱樂部等四大主力品牌達成意向簽約。

除此之外，世茂城品未來也將打造商業體，想想居住於此，被三大商業體包圍，是不是很有福！

軟體谷這個區域，除了名校落座，三大商業配套包圍外，還有兩條捷運穿過，已經運營的捷運1號線和今年將開通的寧和城際，區域價值也愈發凸顯。

在去年下半年，上海大名城以25.1億的總價拿下鐵心橋G45純住宅用地，樓面地價達到29093元/㎡，按照規定，未來將以現房進行銷售。對於未來開出的住宅價格，可想而知。

近3萬/㎡的地價，加上學校和配套的提升，也讓不少買房人和業內對於區域未來價值和發展充滿信心。

而距離即將開建的南外雨花國際學校最近的僅有世茂城品一家樓盤有住宅房源在售，去年底首開價格為3.45萬/㎡。

（世茂城品此次即將加推的118㎡戶型圖）

我了解到，世茂城品3、6號樓即將加推，戶型面積約89㎡、118㎡、143㎡，價格未定。項目在售1、4號樓少量房源，均價34500元/㎡左右。

我們常說，買房跟著規劃走，未來雨花區軟體谷區域隨著教育資源的注入，南外雨花國際學校的開建，三大商業體的陸續開業，以及寧和城際捷運的加入，教育、商業、交通等配套設施不斷提升、完善，區域的居住價值和物業價值也將得到提升。

近期有置業、投資需求的買房人，也不妨多關注雨花區軟體谷區域。

近日樓市熱聞

庄倩 |「擇其道，身體力行」

長按，識別二維碼，加關注