招商蛇口2.83億相思湖摘地 布局南寧第5盤

8月30日，聯發集團在多家房企激烈的爭奪下，以6.4億元斬獲相思湖67畝商住地的消息成樓市熱點，時隔 1日，相思湖土地市場在再掀紛爭。

地塊位置

9月1日，位於高新區相思湖北路一幅27.939畝地塊出讓，本次採用「限房價、限地價，競產權移交住房」 的方式出讓，現場吸引了萬科、碧桂園、金科、龍光、招商蛇口、中海、榮和、盛天8家房企到場搶地，經過激烈爭奪，最終由南寧招商匯天房地產有限公司以單價1013萬元/畝，總價2.83億元拿下，樓麵價3799元／㎡，產權移交住房配建面積7600㎡，毛坯房限價6800元/平方米。

這是招商蛇口在西鄉塘拿下的第二幅地塊，去年12年摘下一幅30畝地塊打造的招商榕園項目，目前也已面市，同時也是招商蛇口布局南寧的第五盤，此前在南寧打造的樓盤有招商雍景灣、招商禧園、招商榕園、招商境界。

該地塊周邊高校雲集，在售樓盤有和思V時代、綠地·西城國際花都、萬科·金域緹香、金科·觀天下等樓盤，除了和思·V時代公寓均價7200元/平方米，其他樓盤多為精裝房價，價格區間9千—1萬元/㎡。

一直以來，西鄉塘相思湖片區都因地段較為偏遠，配套不夠不善，不被大牌房企青睞。不過隨著捷運1號線的開通、配套的逐漸完善，且區域較為宜居，片區價值潛力逐漸凸顯，自去年下半年以來，西鄉塘土地市場成為了大牌房企紛爭的對象，到目前為止也吸引了近10家大牌房企相繼進駐，品牌房企的進駐，也進一步提高了片區的居住品質。

拿地后招商蛇口打出的海報

地塊信息：

GC2017-041地塊

地址：南寧高新區相思湖北路北側

面積：27.939畝

土地批准用途：城鎮住宅、批發零售用地

起始價：527萬元/畝

容積率：＞2.0且≤4.0 建築密度≤30%，綠地率≥35%，建築高度≤100米。批發零售建築面積占項目計容總建築面積10～15%，其餘為城鎮住宅。

公開出讓方式

本期出讓採用「限房價、限地價，競產權移交住房」 的掛牌方式公開出讓。

該地塊出讓起始價為人民幣527萬元/畝，競買保證金為人民幣8840萬元。地塊所建商品住房銷售均價（毛坯價）不得超過人民幣6800元/㎡。

當掛牌價格小於人民幣1013萬元/畝時，按出價最高且不低於底價者得的原則確定競得人；當掛牌價格等於人民幣1013萬元/畝時，不再接受更高報價，若有兩個或兩個以上競買人繼續競買的，轉為在此基礎上向上競產權移交房配建面積的程序，按投報配建面積比例最大者得的原則確定競得人。首輪投報配建面積為不少於600㎡，每次投報須為60㎡的整數倍。