按揭買房被開發商排斥，全購買房才是真的「主流」？

早在今年6月份，就有網友爆料廣州海珠區某江景盤只接受全款買房，不接受貸款買房。這是因為在此次預售的50套新盤中，有30多套都被開放商的內部員工所認購，導致許多真正的剛需買不到房，就連看樣板房，都要先拿出20萬的登記費。

到了7月初，成都、武漢、杭州等地的開盤現場也同樣出現了無法貸款買房的現象。由於房源緊張，開放商都要求購房者先交認籌金50萬，並且需要全款付才能有購房資格，也就是說，想要驗資進入銷售中心，你手裡必須要持有一定量的現金。

儘管如此，新出盤的樓房依舊在兩個小時內就宣告售馨，這導致買不到房的剛需變得越來越多。有內部人士透漏，在房子沒蓋好之前，開發商就開始通過建立內部微信群的方式，讓內部員工認籌，而且票據上都不寫房子，而是寫上了家用電器。

業主李先生也看出了其中的貓膩，他表示有很多不錯的戶型和樓層價格都可以接受，但在開盤之前就說已經賣出去了，這顯然是不合理的，然後引導你去買其他不好的戶型、不好的樓層，人家可以等個一兩年，再以中介的身份把房子加價繼續賣。

開發商不讓購房者看樣板房，就是擔心被識破，有些小區里的公共區域連個吊頂都沒有，牆壁連牆磚都沒有，小區綠化只有草，連個名樹都沒有，物業保安甚至還沒考上資格證，即使這樣，也可以標明是高檔小區，房價比周邊都貴。

下半年銀行信貸額度進一步緊縮，放款周期延長，開發商為了快速回籠資金，紛紛提出只能全款購房的要求。對於還在猶豫不決的剛需來說，現在就算湊齊了首付，房子也已經被搶購一空了。

房價的最後一波上漲了，錯過這個十年，再想進入一線城市群持有房產就難了，雖然現在的房市也很畸形，很多人都被趕著上車了，但是就是基於這樣的判斷做了這樣的選擇，可以稱之為財富升值，雖然價格沒漲動，但可以說是最佳的保值機會。

小小金融表示，從全國範圍看，除沿海，珠三角長三角京津冀圈子以外的城市，一般就省會猛了一波，武漢鄭州合肥，其他的三線及以下城市漲不動，這個十年可能三大城市圈還能實打實的漲一波，基本上就沒其他機會了，以後租房有可能真的會成為常態。