像搭積木一樣造房子 柯橋建築老兵玩轉智能化新製造

現場吊裝施工。

紹興柯橋區黃金地帶，大型商務區中紡CBD項目正在加緊建設中，由寶業集團承建的幾幢大樓已接近尾聲。人們發現，施工現場和傳統的建築工地有著天壤之別：沒有機器的喧囂嘈雜，沒有飛揚的細末粉塵，也看不到太多忙碌的一線工人。起重機將一塊塊預製件吊到半空中，工人們按照設計方案將這些板塊一一扣緊，一幢大廈就這樣拔地而起。

"先在工廠生產所需的預製件，再像搭積木一樣建房，裝配式建築法不僅安全可靠，而且低碳環保。"項目負責人說，這是寶業集團在紹興實施的又一個建築工業化項目。20多年來，寶業集團堅定不移地在這一領域潛心耕耘，建成和在建的示範項目已達600多萬平方米。企業用專一和匠心樹立起國內建築業轉型升級的標杆，而這種充滿智能化的轉型，將改變人們對建築的認知。

寶業裝配式建築項目。

工業化引領建築升級

"這是房地產建築業史上一場顛覆性革命，也是未來建築業發展的必經之路。"說起建築工業化，寶業集團董事長龐寶根顯得很興奮。建築工業化狹義上講就是像搭積木一樣造房子，廣義上則稱之為從事與住宅有關的製造、設備、材料的生產和銷售，實現了產業從建造到製造的升級，是繼汽車、家電之後又一大都市製造業。

早在1996年，寶業集團就承擔了國家建築工業化課題，次年成為全國十個試點單位之一。之後的20多年時間裡，即便沒有看到實實在在的回報，龐寶根還是力排眾議，不斷加大對這一領域的投入和研發。在很多人還沒有搞清楚什麼是建築工業化概念的時候，寶業就已未雨綢繆，不得不說龐寶根有著超前的思維和強烈的憂患意識。

事實證明，龐寶根的這種擔憂並非杞人憂天。近年來，傳統建築業的弊病日益顯現。有研究報告稱，建築業的能耗佔全社會能耗的49.5%，還成為PM2.5和城市噪音的主因。此外，建築物使用壽命不達標，原材料、人工成本不斷上漲，建築工人用工荒等問題也成為制約產業發展的不利因素。

據介紹，寶業集團所有材料都經過特殊檢測處理，壽命可增加到100年，而且節能65%、節水60%以上、節材20%以上、節約人工40%以上、縮短工期1/3、減少建築垃圾70%以上，大幅降低PM2.5和二氧化碳排放。

龐寶根說，高能耗、高污染的傳統建築業必然被建築工業化所取代，企業要持續發展唯有注重技術創新，且技術創新要立足於原有產業，切不要認為轉型升級就是轉產業。目前，寶業集團已建成裝配式建築研發設計、生產製造、採購施工和運營管理的全產業鏈體系，企業開發和承接的項目遍布浙江、上海、安徽等省市，產品還出口到澳洲、非洲等眾多國家。

高科技提升智能建造

"10秒鐘后開始地震。"當大屏幕里開始倒計時，記者不由得抓緊了桌角。一陣持續的劇烈晃動襲來，整個房子猛地抖動起來。地震過後，整幢房子的構造巋然不動。"剛才的強度已經趕上汶川地震了。"

這是記者在寶業國家建築工程技術研究中心建築工業化研究院的地震檢測中心，經歷的一場檢測體驗。工作人員介紹說，寶業建造的裝配式建築經得起12級颱風的考驗，可達到8度抗震設防烈度，即便層間位移達到1/8，房子仍能屹立不倒。

2006年，寶業集團投資1.65億元建造了設備一流的研究中心，目前，企業已申獲建築工業化類別專利57項，還主編或參編了十多項國家和上海、安徽、浙江、湖北等地的建築工業化標準。

在寶業的建築工業化模式中，像這樣高科技、智能化的元素隨處可見。流水生產線已完全實現智能機械化操作，大大提升了預製件生產的品質和效率。運用BIM技術等現代建築技術，實現對建築的全生命周期管理。這一技術能夠將建築的整體或局部進行三維立體展示，建築效果實現可視化，不僅可以提前改進不足，而且所需部件的數量、尺寸都能夠被精確計算出來，大大提高了施工效率和精確度。

目前，寶業已在上海、浙江、安徽、湖北等地建立了12個生產製造基地，並與日本大和房屋和德國西偉德合作建設了多條集成裝配式建築生產線，研發了適合國情的輕鋼裝配式結構低多層等三類建築工業化產品，適用於公建設施、地下管廊等多個領域。

走進一幢樣板別墅，房子的智慧程度更讓記者驚嘆。"像這樣一套房子，我們集合了新風系統、地源熱泵、光伏發電、同層排水等多種創新科技，最大限度地降低了能耗，提高了居住的舒適度，實現建築本身節能、創能、蓄能。"一位企業負責人舉了個例子，房子牆壁中添加了一層"單向呼吸紙"，這種材料可以讓屋外的新鮮空氣流向屋內，同時又將有害物質過濾掉，就像房子自己會呼吸一樣。

好政策助推產業發展

去年11月19日，住房和城鄉建設部在上海召開了全國裝配式建築工作現場會，寶業集團在會上大放異彩。300多位與會代表現場參觀了寶業集團上海青浦製造基地和裝配式示範項目。龐寶根說，現場會的召開標誌著國家對建築工業化推廣與應用的重視，在政策的推動下，產業將迎來快速發展的新時期。

去年8月底，浙江省頒布了《關於推進綠色建築和建築工業化發展的實施意見》，明確提出要提高裝配式建築覆蓋面。政府投資工程全面應用裝配式技術建設，保障性住房項目全部實施裝配式建造；2017年1月1日起，杭州市、寧波市和紹興市中心城區出讓或劃撥土地上的新建項目，全部實施裝配式建造；到2020年，實現裝配式建築佔新建建築比例達到30%。

類似的政策上海、江蘇、安徽等地都早已出台，政策的支持讓產業的蛋糕越做越大。"我們醞釀了這麼久，終於等到了產業發展的春天。"龐寶根告訴記者，前不久企業剛剛拿下了安徽200多萬平方米的裝配式安置房項目。

即便如此，在龐寶根看來，裝配式建築在推行過程中仍有不少障礙，比如不少人對裝配式建築的不了解等。為此，寶業集團計劃捐資1000萬元在全省農村建造20多幢工業化住宅進行科普展示，以提升人們對建築工業化產品性能優勢的認知。