揭秘這場地產巨頭的三國殺大戲：富力是如何殺入萬達和融創交易的？

富力敏銳地意識到，這是個千載難逢的好機會，於是主動找上王健林。

但外界一度盛傳，是萬達主動找富力要求收購。這讓王健林「很氣憤」、「太委屈」。有媒體這樣形容：賣掉優質的資產就像嫁出心愛的女兒，卻遭到這麼多非議。

7月19日，一個無比奇特的發布會召開了。

在發布會先後推遲兩次，「富力地產」的名字從主板上撤了又回，「會議室內傳出爭吵和摔杯聲」之後，萬達、融創和富力最終宣布：

富力199億接盤萬達本來要295億賣給融創的77家酒店，融創則溢價100億買下13個文旅酒店。

「富力主動找的萬達」

大家似乎都普遍認為，萬達主動找的富力，但事實是：富力主動找上的萬達。

故事的起初是富力地產的兩個老闆李思廉和張力看到各個媒體報道的萬達與融創的交易，敏感的商業嗅覺讓他們意識到，這是富力地產擴大酒店板塊，成為全球最大的酒店資產業主的絕佳機會。

當他倆下定決心做此買賣，向身邊密友及高層人士徵求收購意見的時候，幾乎遭到異口同聲的反對。但這依然未能影響到富力老闆李思廉和張力參與收購的決心。

「百年一遇的機會，如果錯失了，可能再也碰不到。」李思廉很明確。

在這樣的情況下，富力老闆張力給王健林打電話表達願參與收購萬達酒店資產意願的時候，王健林表示，要徵求融創老闆孫宏斌的意見后才能給予答覆。

「地球人都知道，孫宏斌的心中只想要地」

正如俠客島所說，地球人都知道，在孫宏斌的心中只想要地，因為酒店資產不好變現。

如房地產報所說：「幾個創始人坐在一起，一談，一握手，就定了這筆交易。」

據房地產報，李思廉稱，這場交易的整個決策到拍板的過程不超過一周時間。

「委屈的王健林」

房地產報提到，大簽約后第二天，王健林就非常生氣。

原因在於，在萬達融創富力三方簽約儀式之後的第二天，也就是7月20日，富力地產董事會秘書胡傑在招商證券投資人電話會議上說了這麼一句話：「這筆交易事出偶然，不在公司計劃內。」

房地產報提到：據說王健林看到這個頓時就怒了，電話直接打到富力地產聯席董事長張力那裡，質問富力什麼意思。

因為看到這篇報道，很多王健林的朋友都打電話過來問這是怎麼回事，是萬達主動找富力要求收購？

賣掉優質的資產就像嫁出心愛的女兒，結果卻遭到外界這麼多非議，還讓許多關心他的朋友誤解，這也難怪心高氣傲的王健林會很氣憤，分明是太委屈。

三贏背後的博弈

這背後似乎看起來是三贏。

• 孫宏斌拿到了他想要的地，儘管多出了一百億，但是從市場預期來看，萬達賣給他的土地溢價明顯高於這個數。

• 富力一下子變成了全球最大的酒店業主，而且他的價格還有個六折優惠。就像李思廉所說：「這次我們一口氣拿到77個酒店，對富力來說我們是贏家。」

• 而對於萬達而言，成功回收680億現金。人民日報海外版旗下的俠客島曾這樣評論說，看來，面對管理層對萬達系資金外流監管的加碼，王首富暫時可以鬆口氣了。

更大的政策背景是，國家對金融的監管已經從房地產、酒店，轉到了影城、娛樂業、體育俱樂部等領域。

從MT繫到復星，從安邦到萬達，從券商和監管部門，再到蘇寧等企業，國家的對金融業的監管再明白不過了：杜絕非理性海外投資，保證國家的金融安全。

儘管老司機萬達和融創在賣賣賣和買買買，儘管王健林說，要立字為證！但這場聲勢浩大的交易能否過得了監管一關？恐怕好戲還在後頭。

*本文來自華爾街見聞，作者歐薏。未經授權請勿轉載。更多精彩資訊請登陸wallstreetcn.com，或下載華爾街見聞APP。

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