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南京等二線城市今年房價連續數月環比回落

南京等二線城市今年房價連續數月環比回落

  國家統計局19日公布70個大中城市新建商品住宅價格指數。從數據上看,南京等二線城市房價連續多月環比下降。

  去年,南京樓市在全國範圍內較為火爆。但今年前5個月,據國家統計局數據,南京的新建商品住宅價格指數分別為99.8、99.9、99.8、99.7、99.8,即每個月房價都在環比回落。

資料圖:置業顧問向民眾推薦商品房戶型。 中新社記者 韋亮

  這在二線城市中不是個例。據國家統計局統計,5月份,因地制宜、因城施策的房地產調控政策效果繼續顯現,全國15個一線、熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落,9個城市環比下降或持平;70個大中城市中,新建商品住宅、二手住宅價格同比漲幅比上月回落的城市分別有29和18個,一二線城市的回落尤其明顯。

  中原地產首席分析師張大偉認為,當下,樓市調控力度持續加碼,樓市開啟「五限」時代,即限購、限貸、限價、限售和限商。全國超過36個城市「限售」,「限售」正成為當前各地樓市調控的新思路,也成為今年3月起全國多個城市調控的新特點。

  從範圍看,至5月,對樓市進行調控的城市還在持續增加。

  市場方面已產生了反應。據中原地產統計,在成交量指標上,5月各地新房、二手房市場整體成交量環比均有所回落。

  業內人士預計,一二線城市房價漲幅回落,或在今年第三季度出現環比下行的表現,在慣例淡季的7月、8月,市場降溫可能會更加明顯。

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