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樂山公積金新系統運行,這些變化你知道嗎?

職工在樂山市住房公積金管理中心辦事大廳辦理相關業務

諮詢

市民魏女士:6月6日,我到建設銀行準備辦理二手房提前部分還貸業務,沒想到工作人員告訴我辦不了,因為樂山市住房公積金管理中心繫統升級。據工作人員介紹,今後住房公積金提前還貸業務都不在銀行辦理,而是去樂山市住房公積金管理中心辦理。請問這是真的嗎?

升級

樂山公積金新系統已運行

魏女士在樂山城區某單位上班,去年初,她申請住房公積金貸款在樂山城區買了一套二手房。按照當時的住房公積金政策,魏女士得自行還貸一年,才可以支取個人賬戶內的住房公積金用於償還房貸。

到今年5月,魏女士已經償還了一年的房貸,由於個人住房公積金賬戶內的餘額較多,她打算提前償還部分貸款,讓今後的還貸壓力小些。5月中旬,魏女士向樂山市住房公積金管理中心提出申請,並成功拿到了樂山市住房公積金管理中心開具的同意提前部分還款的函。然而因為工作增多,魏女士未能及時到銀行辦理相關業務,直到6月初才抽空去銀行,結果卻沒辦成。

「我到位於肖壩的建設銀行辦理提前部分還貸,工作人員說,因為樂山市公積金管理中心繫統升級改造,13日以前,跟資金有關的業務都辦不了。」魏女士回憶,工作人員還告訴她,今後公積金還貸業務都不到銀行辦理,魏女士可以去樂山市住房公積金管理中心辦理。

回到家后,魏女士上網查閱,發現樂山市住房公積金管理中心在其官網上掛出了6月1日至12日暫停辦理資金類相關業務,對住房公積金業務管理信息系統進行升級改造的公告。

「公告里說,系統升級改造后將進一步優化服務流程,提高辦事效率。在歸集提取業務方面可實現全市通存通兌;在貸款業務方面可實現自主管理,住房公積金個人貸款還款方式可實現每月自動對沖還貸款;在資金運作方面,將採用大財務模式,實現實時結算功能。」6月8日上午,魏女士告訴三江都市報記者,「這些到底什麼意思,我沒怎麼看懂,住房公積金業務管理信息系統升級改造后,到底對我們有什麼影響?」

變化

1、每月對沖還貸方式 減輕職工第一年還貸壓力

「住房公積金業務管理信息系統升級改造后,將給職工帶來更多便利。」6月8日,樂山市住房公積金管理中心相關負責人告訴記者,「其中我覺得影響最大的是新申請了住房公積金貸款的購房者。」

據了解,目前申請了住房公積金貸款的職工,還貸方式有兩種,即自己逐年支取和委託按年提取還貸。7月1日後,將新增每月自動對沖還貸。

樂山市住房公積金管理中心相關負責人介紹,按照以前的政策,職工申請住房公積金貸款后,需要自籌資金償還第一年的房貸,等到還貸第十三個月起,才可以申請提取個人住房公積金賬戶餘額用於償還公積金貸款。而在此次系統升級改造后,7月1日起,樂山市住房公積金管理中心將實行對沖還貸款,在放貸次月,就可以提取職工賬戶餘額還貸。

「舉例來說,李先生今年下半年申請了住房公積金貸款,每月還貸1500元。按照以前的規定,他需要自己往還款賬戶上存入18000元歸還第一年貸款。但系統升級后,他就不需要自籌資金了,只要和樂山市住房公積金管理中心簽訂了新的還款協議,使用每月自動對沖還貸方式,在簽訂協議后,中心會每月從他的住房公積金賬戶扣1500元用於還貸。這對新購房者來說,減輕了很大壓力。」該負責人介紹。

需要注意的是,7月1日後新申請貸款的職工,在還款方式上可選擇自行逐年支取還貸和每月對沖還貸兩種方式。以前簽署了委託還貸協議的職工,如果不願意使用每月對沖還貸,仍可繼續使用以前的委託按年提取還貸方式。如果要使用每月對沖還貸,需到樂山市住房公積金管理中心申請辦理。

「另外,從6月13日開始,職工辦理提前還貸和提前部分還貸業務,均在樂山市住房公積金管理中心位於樂山市財政局的公積金辦事大廳辦理,不用再去銀行。」該負責人表示,「除了申請住房公積金貸款時要去銀行簽借款合同外,其餘住房公積金業務可在樂山市住房公積金管理中心一站式辦理。」

2、住房公積金全市通取 職工不用再為支取跑來跑去

「以前的政策是支取只能在繳存地的住房公積金管理部門辦理,現在系統升級改造后,不論繳存地是在樂山那個地方,職工都可以在樂山市任意行政區域的住房公積金管理部門辦理支取住房公積金業務。舉例來說,吳先生在馬邊彝族自治縣上班,但住房公積金繳存地在樂山市市中區,以前他只能回樂山城區辦理支取業務。現在,吳先生也可以在馬邊彝族自治縣的住房公積金管理部門辦理支取了。這大大方便了職工,不用再為支取跑來跑去。」樂山市住房公積金管理中心相關負責人介紹。

樂山市住房公積金全市通取還適用於離職支取和退休支取。該負責人表示,在單位為離職職工、退休職工辦理封存手續后,離職職工、退休職工可以在全市任一住房公積金管理部門辦理支取業務。

「退休職工和民營企業職工在單位辦理封存手續后即可支取,而事業單位和國有控股企業等離職職工需要滿一年才可辦理支取。」該負責人說。

除此之外,還有個變化是樂山市住房公積金管理中心已經停止使用樂山市住房公積金支取使用審批表,這意味著職工申請支取個人住房公積金賬戶餘額還貸,不用再回到單位開樂山市住房公積金支取使用審批表了。

3、審批速度加快 正常情況下三天即可辦完

在樂山住房公積金業務管理信息系統運行后,帶來的第三個變化是貸款審批速度更快。

「以前的貸款審批時間,樂山市住房公積金管理中心承諾的是15個工作日內,一般我們會在一周左右拿出審批意見。在新系統運行后,正常情況下商品房的住房公積金貸款,三天之內就可以拿出審批意見。二手房要涉及評估,時間會略長一些,但總的來說和之前相比,時間會縮短。」樂山市住房公積金管理中心相關負責人說。

該負責人表示,為了更加方便市民,樂山市住房公積金管理中心還計劃在今年內開通更多的公積金相關業務查詢方式,並計劃開通網上業務大廳,今後將力爭實現住房公積金相關業務網上預約申請。

「今後開通網上業務大廳,職工可上網預約辦理相關業務,提前知曉需要帶哪些資料,讓職工辦理起來更省心。」該負責人介紹。

微播報

網友「yekki」:希望樂山市住房公積金管理中心早日開通網上業務大廳,如果能實現網上預約辦理時間就好了。

網友「K」:買二手房時中介經常勸買家走商貸,說是公積金貸款放貸慢。希望新系統上線后,住房公積金貸款審批速度能更快,這樣買家也能理直氣壯地說公積金貸款放貸不慢。

市民何女士:6月13日開始,提前還貸就要到樂山市住房公積金管理中心辦理了,幸虧知道這個消息,不然我肯定以為和以前一樣辦理,導致自己多跑路了。



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