濱湖無敵景觀房總價165萬甩賣！地鐵口優質雙學區滿五唯一性價比極高，小編大力推薦！【粉絲賣房NO.87】

安徽樓市如今已經推出了86期的《冬粉賣房》欄目，對於安徽樓市推出的每一套房冬粉都很熱心的提出很多建議和看法。

上期給大家推薦的是位於合肥市經濟開發區習友路與軒轅路交口南湖春城 。有興趣的可以點擊下面鏈接了解上期詳情：直降1000元/㎡！南湖春城122平大三房1.3萬甩賣了！精裝無稅放血價，房主很心痛！【冬粉賣房NO.86】

下面我為網友們推薦一下這套的房子！位於合肥市濱湖新區長沙路與天山路交叉口的藍鼎假日翰林園。有興趣的網友們可以一起來看下喲~

房主自述：

我這套房子位於濱湖新區中心位置的濱湖假日翰林園，產證面積：83.17㎡，戶型：三房兩廳一廚一衛一陽台一雜物間，中等裝修，滿5年唯一住房。現在因為資金周轉，誠意急售。

交通方面有捷運1號線+N多路公交，出門都是很方便的，值得一提的還有優質的學區：46中本部+屯溪路國小+啟明星公辦幼稚園（包河區教育局直屬重點幼稚園），一站式解決孩子教育問題。

房子主卧額外贈送大約3個平方面積+180度全落地飄窗（僅此一戶才有），主卧和客廳陽台可以近距離看巢湖風景+塘西河公園+渡江戰役紀念館+合肥市美術館等，三個房間全部朝南、廳出陽台、全落地飄窗、採光好、通透、安靜，雖處頂層，但上面建有配套用房，杜絕熱曬。居住舒適度還是很高的。

說一下報價方面，總價156萬，單價就是18756元/㎡，滿5年唯一住房，省了所有稅費，有鑰匙，隨時歡迎有緣人前來看房，誠心急售。

藍鼎假日翰林園

小區：藍鼎假日翰林園

面積：產權面積83.17㎡

年代：2012年交付

產權：70年

樓層：33/33

戶型：3室2廳

物業費：1.20元/㎡

容積率：2.76 濱湖假日板塊第4名/共18個小區

綠化率：40% 濱湖假日板塊第4名/共18個小區

優勢：交通便利 學區優質 滿五唯一 景觀優美

賣房冬粉：盧先生 137 5110 8870

總價156萬元，單價18756元/㎡。

小編說：本套房子的總價是156萬元，簡單的換算一下，首付3成就是468000元整，如果按照最高按揭30年，每個月還5795元的房貸。濱湖假日位於濱湖新區中心位置，東臨廬州大道,西接廣西路,北臨長沙路,南接中山路，周邊配套設施齊，項目交通便利，路網四通八達，隨著濱湖新區的發展將有多路公交開通,可直達主城區中心地帶,正在建設的城市捷運將在項目東側設站,為城市生活加速，整體來說還是很不錯的。

盧先生的房產證是12年的，已經滿了5年，免增值稅，無個稅，首套購房契稅1.5％，二套契稅2％，三套契稅4％，此處以首套購房為準。這裡小編列了一個表格幫助大家參考。

公車：60路到洞庭湖路口站、快速公交1號線到濱湖世紀城下

學區

啟明星公辦幼稚園

屯溪路國小

46中本部

世紀金源購物中心

濱湖塘西河公園

濱湖醫院

▲戶型圖

▲業主實拍

▲視野圖

▲小區實景

編輯註：小編在網上查到了小區的二手房價格，大家可以參考一下

下面是該小區近12個月的房價走勢

小編有話說：

濱湖假日翰林園地理位置優越，配套齊全、學區優質，生活方便快捷，盧先生的這套房源主卧和陽台可觀巢湖美景、塘西河公園等景觀，三個房間全部朝南，採光好，南北通透舒適安靜，是不錯的觀景房哦，感興趣的朋友速速聯繫盧先生看房吧。