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公積金下月有望全國"漫遊" 這政策影響1.3億人

近日,有消息指出,住建部擬定於在今年6月底前上線「住房公積金異地互轉」新政策。上線后,住房公積金可以實現「賬隨人走、錢隨賬走」,而這一舉措的受益群體將超過1.3億人。

轉移條件:只需身份證即可辦理

一直以來,要求推進住房公積金異地轉移接續工作的呼聲由來已久。早在2010年,《管好我的私房錢》作者之一、著名住房公積金政策專家叢誠接受採訪時就表示,隨著經濟的發展,工作人員的流動會進一步加劇,應該儘快推出全國的公積金統一賬號,形成全國可轉移的平台,這項工作對於技術的要求並不複雜。

異地轉移業務主要包括兩種情況,以武漢為例:

第一種情況是住房公積金從異地轉入至武漢,即職工在武漢設立住房公積金賬戶后,申請將原繳存地繳存的住房公積金轉移到武漢賬戶,職工只需攜帶身份證到武漢公積金中心管理部填寫申請表格即可辦理。

第二種情況是住房公積金從武漢轉出至異地,即職工與武漢工作單位終止勞動關係並辦理賬戶封存手續后,已在外地設立住房公積金賬戶的,可將在武漢繳存的住房公積金轉出到外地新賬戶,職工只需在外地申請,武漢公積金中心全程通過接續平台協助辦理。

對於全國超過1.3億的繳存職工而言,這一平台上線后,轉移住房公積金可免去來回奔波,並減少了一些約束條件。

現狀:公積金貸款與房價不匹配

今年以來,住建部加快了住房公積金運營情況對外發布的頻率,4月13日和14日分別發布了2017年1月和2月份全國住房公積金運行情況。隨後的5月11日和27日又發布了3月份和4月份全國住房公積金運行情況。5月底,住建部、財政部、人民銀行聯合發布《全國住房公積金2016年年度報告》。

數據顯示,近5年來,住房公積金年度繳存額均保持了兩位數以上的增長速度。除了繳存職工人數持續增加的因素外,職工工資收入水平的不斷提高也是重要原因。全國住房公積金人均繳存額1.27萬元,同比增7.99%。

因利率較商業貸款低,不少居民購買住房傾向於採用公積金貸款,但以前多局限在只能在繳存地進行購房貸款。也就是說,如果一人只在北京繳存過公積金,那麼在外地城市購房可能就無法享受公積金貸款。

並且,對許多低收入者而言,雖然其長期繳納住房公積金,但落腳到具體買房時便會發現,在享有公積金低利率貸款的同時,可能還要一次性拿出更多的首付款。以北京一套400萬元的商品房來計算,按照現有35%的首付比例來說,其貸款金額需要260萬元,而目前公積金最高貸款額度為120萬元,也就是說,其首付至少要拿出280萬元。

由於住房公積金覆蓋面窄、辦理提取和貸款時手續繁瑣、耗時較長,以及使用率偏低等,尤其是大部分熱點一二線城市,這種公積金貸款最高額度與房價不匹配的現象十分嚴重。

疑問:能否按期實現政策存變數

據悉,按照住建部原先的設想,從2017年7月1日起,全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求,通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

截至目前,距離7月1日已經不足一個月,在如此短的時間內,各地能否按期實現上述政策目標,仍存在一定難度和變數。

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