最新解密 | 中國對澳投資的風向標

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2016年對澳投資創下自全球金融危機以來的最高水平，較2015年上升12%，達到154億澳元。

據悉尼大學和畢馬威會計事務所（KPMG）公布的最新報告，中澳企業在2016年共簽署了103項合作協議，為歷史最高水平。

這份題為「解密對澳投資」的年度報告警告，由於越來越多的投資者轉向美國和歐洲市場，澳大利亞面臨錯失未來投資繁榮的風險。

悉尼大學商學院教授，報告合著者Hans Hendrischke指出，對澳投資增速已有所放緩。「澳大利亞確實成為了資本的首選投資地。但是我們必須注意到相比美國、歐盟等其他國家和地區，中資企業在澳大利亞的投資增速正在逐步放緩。」

報告重要結果一覽：

投資重心向低層住房轉變——投資者開始由城市內環高層建築轉向中等密度城市、低層住房市場。

礦業投資減少、能源和農業投資上升——不斷上升的需求推升乳製品、肉類和海鮮產品投資。

政府列出「非理性投資」行業名單——即「房地產、酒店、電影、娛樂和體育俱樂部」。

自2007年起，澳大利亞以900億美元繼美國之後一躍成為「投資第二大目的國」。

Hendrischke教授表示，商業地產、基建項目和醫療保健成為投資最多的領域。

在接受澳大利亞廣播公司早間節目採訪時，Hendrischke教授說道：「目前，澳大利亞為消費者提供大量的農產品和服務。因此，澳大利亞已成為經濟新方向的一部分。」

投資重心向低層住房轉變

報告顯示：2016年商業地產在對澳直接投資中的佔比超過1/3。儘管該數據較2015年小幅下滑，但是佔比依舊很高。

其中，投資者重心已從大型辦公房產投資轉向住房建築投資；從城市內環、高層公寓投資轉向中等密度公寓和綠地開發。

在澳大利亞的房產投資中，住房開發項目佔比超過半數。

過去兩年裡，投資商投資17億澳元用於酒店資產購買。2017年該數據有望進一步攀升。

基礎設施投資創下新高，增加了28%達到43.3億澳元。其中包括主權財富基金入股澳大利亞交通運輸企業——Asciano公司和墨爾本港。

醫療保健投資占對澳投資的9%。其中包括華潤集團 (China Resources Holdings)以3.83億澳元收購澳大利亞放射、腫瘤和心臟病學服務供應商——Genesis Care公司。

礦業投資減少、能源和農業投資增加

對澳投資數據表明礦業投資減少。2015年，對澳礦業投資在總投資中的佔比為9%。到2016年，該數據已降至5%達到8.39億澳元，降幅超過1/4。

對澳大利亞能源和農業投資增加。

2016年，中資企業對澳大利亞農牧業投資創下新高,共達成12宗交易,總金額為12億澳元。該數據較2015年相比增長了3倍。

隨著市場對高品質食品的需求與日俱增，乳業、肉類、海鮮和酒業投資相應出現上升。

Hendrischke教授表示，旨在確保資源供應和供應鏈建設。他說：「從的角度而言，澳大利亞產品往往被視為『奢侈品』。」

「我們提供的是頂級牛肉、頂級乳製品。因此從這個角度而言，我們並非大眾市場的組成部分。」

澳大利亞多個州共享投資上升

2016年近半數投資被新南威爾士州、然後是維多利亞州和南澳大利亞州所取得。這些地區的投資在2015至2016年間已經翻了一番還多。

西澳大利亞州投資則從2015年的1.14億澳元跳漲至2016年的14億澳元。

塔斯馬尼亞州則達成了2.8億澳元的農業交易。

隨著逐步從出口導向型經濟轉型成為消費驅動型經濟，絕大多數的投資交易往往涉及私有投資商而非國有企業。

政府列出「非理性投資」行業名單

報告指出，政府對海外投資審查增加，以減少資本過渡外流、降低金融風險。

根據現行的十三五規劃，房地產、酒店、電影、娛樂和體育俱樂部投資被列為「非理性」的境外投資。

KPMG業務負責人沃恩·巴爾伯（Vaughn Barber）說道：「在我們看來，政府加強對境外投資的監管有助於引導和投資目的國達成更好、更具增值潛力的交易。」

「我們認為的境外直接投資（overseas direct investment，簡稱ODI）將長期持續增長。尤其是實現十三五規劃目標所必須發展的行業和市場，ODI增長將更為顯著。」

報告指出，投資商希望澳大利亞即將公布的《外商投資政策白皮書》（Foreign Policy White Paper）能夠對外商投資監管收緊規定予以明確闡釋。

去年，澳大利亞聯邦政府以國家安全為由否決了國家電網與李嘉誠旗下長江基建對新州電力企業——Ausgrid為期99年的租賃權。

本文信息來源：ABC News

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