樓市大消息！1145家上市公司拋房產 17家清零

A股2017年度半年報在8月底迎來收官，逾3000家上市公司公布了上半年財務數據。

東方財富Choice數據顯示，有1495家上市在半年報中披露了投資性房地產數據，其中，1145家持有的投資性房地產環比一季報減少，也就是說，披露了投資性房產情況的上市公司中，76.6%的公司是在賣房子。

1145家上市公司在拋售房產

東方財富Choice數據顯示，二季度拋售房產的1145家上市公司中，拋售10億元以上的公司有三家，分別是海航基礎(拋售價值50.26億元房地產)、萬科A(拋售價值44.04億元房地產)和中鐵(拋售價值14.84億元房地產).

值得一提的是，共有12家上市公司二季度拋售的房地產價值超過1億元。

部分二季度拋售房產上市公司：

如果除去房地產企業，那麼二季度拋售房產最多的是中鐵14.84億元，拋售房產超過1億元的非房企也有6家。

部分非房地產企業二季度拋售情況：

17家上市公司清零投資性房產

除了大舉拋售外，還有一些上市公司已經清零了投資性房產。

東方財富Choice數據顯示，紅豆股份等17家上市公司中報顯示，其一季報中各自持有的房產在二季度中以及被清零。

部分清零投資性房產上市公司：

其中紅豆股份二季度清零了價值9.64億元的房產，2017年5月，紅豆股份將房地產資產出售予控股股東紅豆集團。

光大證券稱，本次剝離房地產業務，表明集團層面以上市公司紅豆股份為主體、集中發展服裝業務的戰略定位進一步明確，業務整合邁出重要一步。

除紅豆股份外，新奧股份、中聯重科等清零的房地產也都價值在5千萬以上。

樓市持續降溫

業內人士表示，上市公司持有的投資性房地產減少，或與房價調控、房產市場降溫有關。

市場機構指數研究院數據信息中心發布的《主要城市房地產市場交易(新建商品住房編者注)情報》顯示，8月一線城市新建商品住房成交面積同比下降53.59%，北京、上海、廣州同比降幅超5成；二線代表城市成交面積同比下降12.48%。三線代表城市成交面積同比下降9.41%。同比來看，主要代表城市中，福州下降幅度明顯，南京次之。

從庫存來看，截至 2017 年 7 月底，易居研究院監測的 80 個城市新建商品住宅庫存總量為40211 萬平方米，環比減少0.5%，同比減少11.1%。觀察歷史數據，當前庫存規模相當於2013年9月的水平，即庫存規模跌回到了四年前的水平。

國家統計局新聞發言人毛盛勇此前表示，經過本輪調控，房地產市場過熱局面得到一定程度降溫，總體運行平穩。一線城市和熱點二線城市房價過快上漲的局面得到了控制，投機性、投資性的購房需求大幅減少。

分析人士認為，雖然樓市這把火燒了很多年，且高燒難退，但這肯定不是常態，也不是成熟的市場會發生的情況。因為每個商品因為它的屬性決定了它的價值，簡單而言，房子的屬性是居住，僅此而已。