二手房交易時 需要繳納哪些稅費和稅收

摘要：二手房交易時，需要繳納哪些稅費和稅收由諸葛找房為大家整理髮布。下面，就讓我們一起來看看在二手房交易時，買賣雙方需要繳納哪些稅費和稅收吧。想要了解二手房交易稅費的朋友都可以

在二手房交易的過程中，買賣雙方都需要繳納稅費，一般需要交的有營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等稅費。不過，很多賣家會將自己應該承擔的稅費轉嫁到買家身上，讓買家來支付稅費，導致買家需要多承擔很多費用。所以我們在買房前一定要搞清楚，哪些稅該你付，哪些稅是不該你支付的。

賣家應該承擔的稅費：

1、個人所得稅

房屋不滿五年或滿五年卻不是唯一住宅的，徵收20%的差額

房屋滿五年且是唯一住宅的，免征個人所得稅

2、營業稅

房屋不滿2年，徵收房屋評估總額×5.6%

滿2年或2年以上的普通住宅不徵收營業稅

3、印花稅

買賣雙方都需要繳納交易總金額0.05%的印花稅，換領新產權證的買家還需要另外支付5元的費用

4、綜合地價款

房屋面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收

房屋面積在90平方米及以上的，減按1.5%的稅率徵收

以上就是普通二手住宅交易稅費的全部內容了，稅費的具體演算法還是根據你所在地的政策來計算，不同城市之間會有很大的差別，請大家了解清楚后再重新計算房屋稅費。