房產稅要來了？這6類人或將受到一萬點暴擊！

近日，住建部部長陳政高表示，房價過快上漲的勢頭已經得到遏制。今年將努力防止房價大起大落，而公眾關注的房產稅也在按照中央的要求推進。

房地產稅要來了？

對於今年的樓市調控政策，陳政高表示，2017年住建部將認真貫徹落實中央經濟工作會議精神，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位，努力促進房地產市場平穩健康發展。

一方面，要堅持分類調控，因城因地施策，重點解決三四線城市房地產庫存過多問題；

另一方面，要抓好熱點城市防過熱、防風險工作，抑制房地產泡沫，防止出現大起大落。

針對房地產稅的最新進展，住房和城鄉建設部副部長陸克華表示，房地產稅是十八屆三中全會明確的改革任務，要加快房地產稅立法，並適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。

這六種人要怕了

誰最害怕房地產稅呢？以下6種人比較危險：

1、在中心城市囤積了大量住宅的人

傷害指數★★★

從目前民意來看，在中心城市實施「累進位、懲罰性」的房產稅，是很有可能的。對於擁有100套住宅的人來說，即便第一套免征、從第五套開始累進稅率，他的壓力也會非常大。到時候會出現集中拋盤，對中心城市短期房價構成影響。這可能意味著，囤積大量房子的人財富將顯著縮水

2、盲目購買了旅遊物業、養老地產的人

傷害指數★★★★

如果不是頂級旅遊區，不是配套好、位置佳的房子，旅遊地產只能等著免征房地產稅。如果不能免征，則其持有成本大增，加上利用率不高，這類房子將成為雞肋。

3、盲目購買了三四線城市郊區、新區住宅的人

傷害指數★★★★

絕大多數三四五線城市人口增長乏力，各地圍繞著高鐵站建設的「高鐵新城」很多都非常荒涼。如果你盲目在這些地區購買了住宅，未來開徵房地產稅後也會非常慘。

4、加槓桿、超承受能力買多套房的白領

傷害指數★★★★

如果房地產稅的開徵，會讓房價進入一個平穩期，房子很難套現。這些人「死扛現金流壓力」的期限就會加長，生活會變得比較痛苦。

5、在三四線城市囤積了大量住宅的人

傷害指數★★★★★

相對而言，這種人更慘。即便在三四線城市不實施累進位、懲罰性的房地產稅，他們持有房產的成本將大增。但由於多數中西部三四線城市人口增長乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過出租轉嫁房地產稅，而賣房子很有可能找不到接盤俠。

6、手中有多套房、負債率非常高的炒房者

傷害指數：★★★★★

房地產稅即將出台這個消息，就足以對這類人產生巨大的壓力。因為今天的消息公布后，會加劇市場的僵持，目前仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者，將會非常困難。他們只能選擇斬倉，否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣，到那時套現價格會更低。

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