三四線城市的房子買不得 原因你知道就行了

關於在哪個城市買房的爭論一直沒有停止過。尤其是對於那些從農村走出來的年輕人來說，為了脫離面朝黃土背朝天的生活，一直在努力打拚，就是為了過上城市的生活。在城市中生活，自然就繞不開買房的話題。

買房，並不是簡簡單單的付錢簽合同，而是關係到一個人未來一輩子的生活。因此，除非能夠決定就是在某一個城市一直生活下去，否則不要輕易買房，特別是在三四線城市。

現在，投機性需求，也就是炒房已經被擠出了房地產市場。可以預期的是，未來很長一段時間內，不會再有炒房行為。因此，目前市場上只有兩種需求，一種是純剛需，即購房者是買第一套房子，用來自住；一種是投資行為，名下已經有了一套房子，手中還有閑錢，沒有合適的投資渠道，就考慮買房投資，這種一般都是二套房或以上。

無論是自住還是投資，都希望房子買了之後能夠增值。但是如果去三四線城市買房的話，尤其是中西部的三四線城市，以上的目的就很難實現。

目前，中西部的三四線城市的房地產市場新房庫存量普遍偏高，部分城市已建的新房就可以賣好幾年。由於庫存量大，買房的人少，不乏開發商資金斷裂、樓盤爛尾的案例。因此，去這些城市買房的話，如果不是自住，升值的可能性並不大，萬一後期樓市出現調整，甚至還有貶值的可能。

東部地區的三四線城市的情況稍微好些。但是，因為前段時間樓市過於火爆，現在基本已經開始降溫了，像環京地區，房地產市場不同程度的出現了回落，如燕郊、唐山等地，搶購潮已經逐漸退卻，交易量低迷，甚至出現了炒房者拋售房產的情況。現在如果去這些城市買房，無疑會成為接盤者。

相反，如果在一二線城市買房，情況會好很多。因為一二線城市的資源集中，人口大多都是凈增長，未來的購買力也有保障，即使將來房子不住了，要出售，也會有人購買，而且增值空間比較可觀。

近期有買房的需求的購房者，如果是自住，在哪個城市都可以，只要價格合適。但是如果不是自住，就需要仔細考慮。總體來說，一個城市未來的發展潛力較大，人口會穩定增長，那麼在那買房一般都沒錯。但是，很多三四線城市都難以滿足以上的條件。所以，目前來看，部分三四線城市的房子買不得，尤其是不能用來投資。

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