西安嚴懲商品房違法銷售行為 萬科12個項目全被叫停

近日，陝西省西安市住房保障和房屋管理局連續發布多條公告，對萬科城市之光、萬科東方傳奇、梨園公館、明珠匯博林等多個涉嫌違法銷售的項目暫停網簽，宣布自即日起，暫停萬科下屬公司在西安市範圍內所有開發項目的網簽銷售，暫停受理其新項目的商品房預售許可申請，依法對其嚴肅查處。目前，萬科在西安的12個項目均被叫停銷售。

西安市房管局暫停萬科12個項目網簽銷售

公告顯示，萬科城市之光由陝西隆基帝和置業有限公司開發建設，坐落於曲江新區創意大道以北，芙蓉西路以東；萬科東方傳奇由西安雁順置業有限公司開發建設，坐落於曲江新區金花路以東。上述兩個項目部分樓幢未取得《商品房預售許可證》，涉嫌違法銷售。

此外，被點名的由西安融逸房地產開發有限公司開發建設的梨園公館，以及由西安明珠房地產開發有限公司開發建設的明珠匯博林，也均未取得《商品房預售許可證》，涉嫌違法銷售。

據西安市房管局官網報道，4月25日，西安市房管局對上述幾個項目進行了現場查處。執法人員對「萬科城市之光」項目售樓部進行了全面檢查，提取了電腦中的數據，暫扣了保險柜中的票據，製作了現場勘查筆錄，現場約談了西安萬科副總經理，下發了《責令停止違法行為通知書》，責令企業立即停止違規行為進行整改，接受調查處理，暫時查封了售樓部，並安排監督員蹲守。

「萬科城市之光」項目售樓部被暫時查封

「明珠匯博林」項目位於交大科技園內，該項目土地為教育科研用地，西安明珠房地產開發公司違規開發並團購給交大職工，工作人員對項目現場進行了檢查，現場約談了項目負責人，下發了《責令停止違法行為通知書》，責令企業立即停止違規行為進行整改，接受調查處理，暫時查封了售樓部，並安排監督員蹲守。

「梨園公館」售樓部處於關閉狀態，執法人員張貼封條查封了售樓部，並安排監督員蹲守。

西安市房管局對以上項目檢查的同時啟動行政處罰程序。同日起，暫停涉事房地產企業在西安市範圍內所有開發項目的網簽銷售，暫停受理其新項目的商品房預售許可申請，暫停曝光項目涉及代理機構的執業資格，停止其代理銷售活動，依法進行查處。

此外，公告還顯示，西安世聯投資諮詢有限公司、陝西合富輝煌房地產顧問有限公司、西安創典全程地產顧問股份有限公司涉嫌違規代理銷售「萬科東方傳奇」、「萬科城市之光」項目，西安市房管局依法對其進行嚴肅查處。

4月26日，西安市房管局發布《關於繼續深入開展房地產市場秩序專項整治工作的公告》，宣布自即日起開展為期3個月的房地產市場秩序專項整治活動。將針對西安市所有房地產開發項目，在全面整治規範房地產開發銷售中介行為的基礎上，重點查處、嚴厲打擊房地產開發企業、中介機構的以下違法違規行為：

（一）未取得《商品房預售許可證》非法銷售商品房，或以認購（包括認定、預訂、登記、選號、排號、發卡等）、收取預訂款性質費用等各種形式變相銷售商品房的；

（二）未經備案從事房地產經紀業務或代理銷售未取得預售許可的商品房的；

（三）通過捏造散布漲價信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源等方式惡意炒作，誤導市場預期，擾亂市場秩序的；

（四）以內部認購、排號、排隊等方式營造緊張氣氛，製造虛假熱銷場面，趁機哄抬房價的；

（五）其他違反房地產市場管理法律法規的行為。

西安市房管局對在專項整治中發現存在違法違規行為的房地產開發企業或中介機構將採取暫停網簽銷售、限期整改、依法進行行政處罰、公開曝光等措施予以從嚴查處。