房價下跌，哪怕我按時還月供，銀行也能收走我的房子？

很多朋友都諮詢過我一個消息：一旦房價下跌，哪怕我按時還月供，銀行也能收走我的房子么？

這個問題要從網上流傳的1個故事說起。

故事

劉先生2016年買下一套100萬的房子，首付30萬，貸款70萬。一年後，劉先生已經償還銀行本金1萬元，剩餘69萬元。

就在那時，房價像著陸失敗的火星車一樣，啪嘰一下，硬硬生生結結實實地砸地上了。

這套房子市場價僅為50萬元。

好了，銀行這時候會給劉先生算一筆賬：當初借他70萬，是因為有價值不低於70萬的房子作抵押。現在，房子僅值50萬，但他欠銀行69萬。所以，請補齊抵押不足的差額19萬（69-50）。

要麼，劉先生拿出19萬存款，做提前還貸；要麼，劉明白有個祖傳老古董，價值不少於19萬，抵押給銀行。

劉先生這回是可犯糊塗了，當初為了買房把積蓄都掏光了，而家裡最值錢的古董是iPhone4S，上哪去湊19萬呢？

銀行連一聲不好意思都不說，「啪」一鎚子就把房子拍賣了。一般說，拍賣價肯定比市場價還要低。市價50萬的房，銀行拍賣了40萬，劉先生不僅首付白交了、啥也沒撈著，還欠了銀行29萬（69-40）！

這個故事就更可怕了，以至於有些人聽完之後對於買房都產生了恐慌，一邊面對著資金不足只能貸款買房的窘境，一邊面對著房價會不會跌會不會被銀行強行收回的擔憂。

那麼真實情況真的是這樣子么？一旦房價下跌銀行就會根據合約收回你貸款買的房子？

我們來看到底會不會出現這樣的情況。