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讓房子會「呼吸」,台州探索

讓房子會「呼吸」,台州探索

從把綠色埋在地底,到把綠色鋪滿牆頭,這就是技術進步。而秉承生態、節能、可持續發展理念的綠色建築,將掀起城市發展的一場大變革。

全國首個完成綠色建築專項規劃編製,再到入選全國第二批城市設計試點----台州,告別冷漠的 水泥森林 ,擁抱和合的 綠色都市 。台州究竟做了什麼?對全省乃至全國的城市發展又有怎樣的啟示意義?

室外驕陽似火,走進這間 700 平方米的房子,不見空調,卻瞬間涼爽。牆上的小液晶屏顯示室溫在 24 攝氏度。

這間屋子內沒有空調,全靠獨特的房屋構造構成一個清涼世界。這就是當前國際最流行的被動式超低能耗綠色建築,簡稱被動房。 公司負責人彭漢平告訴記者,恆溫、恆濕、恆氧、低噪、適光以及清新的空氣是被動式建築的標配,其奧秘就是通過高隔熱隔音、密封性強的建築材料,以及日光、地熱等自然能源的系統控制,實現自主 呼吸 。

綠色建築體驗館

普通住宅建設成綠色建築,是未來台州人居環境的風向標。今年 7 月,以 10.8 億元成交的地塊創下台州市區樓麵價新高,值得注意的是,這是椒江區以較低的起始價在市區熱門地塊掛出首個規劃建設用地面積達 63569 平方米的被動式超低能耗綠色建築示範項目,項目住宅建築要求嚴格按照二星級及以上綠色建築強制性標準建設。另外,還要建設不少於 3000 平方米被動式超低能耗綠色建築體驗館。拿地房企除簽訂成交確認書外,還要簽訂關於被動超低能耗綠色建築示範項目履約監管協議。

被動房具有超低能耗、超微排放、超高舒適度等特點,比傳統建築節約能耗 80% 到 90%,對建築本身來說也更加高質、環保、長壽,是國際公認的發展方向。

建設,應該是可持續的

在仙居的宇傑集團總部中心項目工地上,見不到飛揚的塵土、雜亂的堆放,一切都顯得井井有條。如水循環系統,雨水收集后,用於噴洒除塵、沖洗車輛,而污水又可以繼續回收再利用。

傳統意義上的建築垃圾再利用,都有一整套嚴格的規範,這是他們首次按照二星級綠色建築強制性標準設計施工的綠色建築,一開始做好了成本大增的準備,但整個項目實施下來,除去買新設備等增加的 45 萬元成本,成本總計反倒節約了 128 萬元。

工地現場

為鼓勵相關企業主動作為,政府將從土地供應、規劃指標、金融支持、科研支撐、專業人才培養等方面著手,為建築工業化提供政策支持和要素保障。此外,從 2017 年 10 月 1 日起,中心城區範圍內新出讓或劃撥土地上的新建項目全部採用裝配式建築 ( 個人建房鼓勵採用裝配式建築 ) ;從 2021 年至 2025 年,全市新出讓或劃撥土地上的新建項目全面推廣裝配式建築,裝配式建築佔新建建築面積比例達到 50% 以上。

都市,應該是有生命的

台州市首個大型生態基礎設施 PPP 項目、省內最大的生態濕地水處理工程——台州灣現代農業水生態工程建設現場,工人們正在緊張有序地施工。 去年在景觀工程、地形塑造方面,已完成 80 萬立方米土方回填。這些土方,是洪家場浦的河道淤泥,實現了資源回收利用。 集聚區建設局水環境整治科科長楊肅謙介紹。

富有生命力的綠色節能和生態循環,在台州灣循環經濟產業集聚區隨處可見:用廢舊建材、老舊塘石等材料造景,將鮑浦河兩岸景觀帶打造成休閑濱水帶;通過減少不可再生建材使用,將綠脈南路南岸景觀帶打造為濕地景觀滲透帶 ……

台州灣循環經濟產業集聚區

台州市要求集聚區著力創建海綿城市和綠色建築先行區,打造『生態水城』。 集聚區有關負責人介紹說,集聚區行政服務中心就是全市第一個通過國家二星級綠色建築設計、運營標識評審的項目。整幢大樓充分利用自然條件,增強冬天採光、夏季通風,降低空調使用率;屋頂有一個面積達 1359 平方米的綠色花園,既美化環境,又增強房屋的保溫隔熱效果;雨水回收利用系統,每年可回收雨水量為 22992 立方米,連同再生水用於景觀綠化的噴灌以及道路沖洗等;可循環利用材料使用量占所用材料總量 10% 以上。

集聚區只是一個先行者。目前,台州已明確提出了高於全省標準的努力目標,2017 年至 2019 年全市新建民用建築按二星級及以上綠色建築強制性標準建設的建築面積佔新建民用建築比例達到 15% 以上;2020 年至 2025 年新建民用建築按二星級及以上綠色建築強制性標準建設的建築面積佔新建民用建築比例達到 26% 以上。

台州還從城市總體規劃、控制性規劃、修建性詳細規劃等方面著手,將綠色建築作為剛性要求納入土地出讓、項目審批、房產銷售等環節。

古希臘哲人亞里士多德曾說,人們為了活著而聚集到城市,為了生活得更美好而居留於城市。

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