8月至今，成都主城住宅「斷供」

今年8月至今，成都住宅「斷供」的程度幾乎到了「令人髮指」的程度。特別是主城區，新增預/現售的住宅已經成了和大熊貓一樣的物種。

從成都市房管局公布的預/現售項目列表可見，今年8月，雖然有多個項目入市，但是幾乎清一色的都是「商業」、「辦公」、「車位」，「住宅」產品反正沒有看見。

▲成都住宅產品越來越少 來源：成都市房管局網站

而就在昨天，成都多個項目獲得最新預售許可證，預售範圍也多為「車位」及「商業」，住宅僅有288席，還位於崇州，樓盤也屬於較為冷門的類型。

其中，萬科翡翠公園取得商品房預售許可證號25395，預售範圍：地下室，預售面積：58576.55平米。項目情況：萬科翡翠公園地處國家新區天府新區劍南大道與瀋陽路交匯處，是集生態資源、交通資源等於一體的城市配套墅居大盤。

成都萬達1號取得商品房預售許可證號25396，預售範圍：7號地塊地下室，預售面積：79838.25平米。項目情況：位於天府新區，項目總體佔地500畝，容積率僅2.14，屬於城市低密社區。

綠林書院取得商品房預售許可證號1187，預售範圍：地下室，預售面積：52500.80平米。項目情況：位於成都東南方向的龍泉驛區東山板塊，項目周邊自然生態環境好，有三聖花鄉、龍泉山脈，區域內還有蘆溪河、東風渠以及其它公園。

成都唐人街取得商品房預售許可證號854，預售範圍：7棟，預售面積：29781.73平米，含住宅：178戶，商業：42戶。項目情況：總建築面積70萬㎡，其中商業約10萬㎡，住宅60萬㎡，成功引入崇州市唯一的國際大型購物中心家樂福。

西景園取得商品房預售許可證號379，預售範圍：地下室，預售面積：4292.44平米。項目情況：這是一個神秘的項目，透明房產網及網路沒有查詢到相關項目資料，只知道位於大邑。

隆騰公元壹號取得商品房預售許可證855，預售範圍：4號、9號樓，預售面積：11620.18平米，含住宅：110戶。項目情況：整體規劃用地近300畝，建築開發面積近60萬方，位於崇州南部新城核心版塊，地處新政府中心與婦幼保健院之間。

終上，今年8月到現在，成都主城住宅供應幾乎為零，僅有部分郊縣樓盤推出了零星住宅產品。

從目前的時間節點來看，目前既屬於傳統的淡季，但最根本的原因還在於，諸多房企正在等待9月前後的政策信號，從而直接導致了住宅新增供應極少的現象，建議購房者密切關注樓盤動向，在這種情況下，即使目標樓盤推新，也極有可能因為信息不對稱等原因導致搶購失敗。同時，目前處於各方的觀察期，購房者應見機行事，關注相關政策動向。