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首個「5G科技」產品亮相，葛洲壩地產「精益製造」再進一步

2021/12/25

進入精細化生產經營時代，回歸產品和服務本身，成為越來越多致力於打造百年老店房企一致的戰略選擇。綠色、健康、科技、智能等，愈發成為新形勢下衡量一家地產公司是否具備可持續發展能力和市場競爭優勢的重要標尺。

9月4日，繼去年10月26日發布包含綠色健康(GREEN)、德系精工(GERMAN)、工業集成(GATHER)、智慧互聯（GRASP）、服務增值（GAIN）在內的「5G科技」轉型戰略之後，葛洲壩地產首個「5G科技」項目——「葛洲壩•虹橋紫郡公館」亮相。該項目不僅通過了綠色建築三星認證，還同時成為亞太地區首個德國綠色建築標準（DGNB）預認證的住宅項目。

葛洲壩地產董事長何金鋼對此表示：「多年來，葛洲壩地產一直致力於綠色、健康、智慧、環保類住宅產品的研發，今後還將進一步推動『5G科技』戰略的體系化、標準化和產品化，實現『人無我有，人有我優』。同時，秉承央企的責任與擔當，葛洲壩地產將繼續發力供給端，當好引領者，積極推動房地產行業新的變革。」

「5G科技」助力轉型升級

白銀時代，無論是整個房地產行業，還是不斷堅持改革創新的品牌房企，在轉型升級方面，都進入了實質性落地實施階段。葛洲壩地產也不例外，通過整合各類優勢資源，在系統性提出」5G科技「轉型戰略1年後，就實現了首個「5G科技」產品的「落地生根」。

與此同時，葛洲壩地產還在強化企業高端智庫的建設，致力於加快推動自身的轉型升級步伐。據何金鋼介紹，去年12月，葛洲壩地產就已成立「5G科技」專家委員會，其成員都是來自國內外綠色建築領域的頂級機構，能夠代表世界綠色建築領域的前沿水平。今年8月，葛洲壩地產「5G科技」專家委員會還舉行了半年工作會，就綠色建築的前沿趨勢展開了探討，為企業創新發展模式、延伸產業鏈條、推進轉型升級，提供了很好的智力支撐。

當前，供給側結構性改革持續深入推進，房地產行業轉型升級不斷加速，住宅產品的質量和性能更加受到重視。各類銷售統計數據顯示，綠色、科技、智慧、環保類住宅產品現如今越來越受到廣大消費者的關注和厚愛，在相關企業實際銷售額中的佔比也在不斷攀升。

與此同時，綠色地產也已成為行業發展的新趨勢，各大品牌房企都在積極布局綠色科技地產，但真正把綠色科技提上公司戰略高度並付諸實施的，並不是很多，葛洲壩地產是其中真心實意投入、堅持落地實踐較為典型的一家。以葛洲壩•虹橋紫郡公館為例，該項目集成了包括屋頂外牆熱隔阻系統、地源熱泵系統、毛細管網系統等在內的8大科技系統，以及包括安全防護系統、紅外控制系統、環境控制系統等在內的6大智能系統。

「葛洲壩地產首個落地的「5G科技」項目通過了綠色建築三星認證，該認證是官方認可的對綠色建築最全面、最權威的認證體系，評價佔比更加側重節能減排，是一項能夠充分體現葛洲壩地產責任央企角色的認證。」綠色建築委員會主席王有為表示。

德國可持續發展建築委員會首席執行官約翰內斯•克萊斯西對葛洲壩•虹橋紫郡公館也給予了高度肯定：「身為亞太地區首個德國綠色建築標准（DGNB）預認證項目，葛洲壩•虹橋紫郡公館在設計規劃上理念超前，在生態、經濟、社會及文化功能上達到了高標準。」

持續深耕綠色科技地產

為推動綠色建築的發展，住房城鄉建設部專門出台了《綠色建築評價標準》。按照其中規定，相關認證分為三個等級 : 18項達標為綠色一星；27 項達標為綠色二星；35項達標為綠色三星，是綠色建築評估標準中的最高級別。繼葛洲壩•虹橋紫郡公館榮獲綠色三星設計認證之後，據悉葛洲壩地產南京項目、合肥項目也在積極推進綠色建築方面的認證。

值得一提的是，目前國內暫時還沒有德國綠建標準（DGNB）住宅認證項目，預認證項目不超過十個，而葛洲壩地產上海紫郡公館、南京項目和合肥府就佔了其中的三席。作為世界第二代綠色建築評價體系，DGNB評分標準同樣非常苛刻，它更注重強調全面的優化，不僅強調建築性能，更強調整個生產流程都堅持對環境友好，必須從規劃，設計，採購，施工，運維，拆除等全流程考慮綠色。

從國際趨勢來看，節能減排、綠色發展已成為世界建築發展的潮流；從國內發展來看，也正進行產業升級、供給側結構性改革，房地產行業同時正面臨消費升級跟革新換代雙重背景，葛洲壩地產適時提出「5G科技」戰略並加速推動具體項目的落地，顯然是明智之舉。

「在我看來，葛洲壩地產適時提出的「5G科技」戰略及相關實踐，很好地體現了『精益製造』理念，即：將價值帶給客戶、提高價值內容含量、堅持以需求為本並不斷完善產品及服務價值體系。這些在示範效應、社會效益等方面都為不斷強化改革創新的央企帶了好頭。」北京艾力森中研諮詢有限公司董事長洪文平接受建設報採訪時表示。

放眼未來，房地產行業深度洗牌在所難免，處在轉型期的房企要麼堅持做強做大，要麼在新的格局中掉隊、退出。在何金鋼看來，歸根結底，房企面臨的現實矛盾在於，前一階段野蠻生長模式下，企業對消費者需求的研究太少，蓋出來的房子功能上吸引不了剛性需求，品質上又吸引不了改善性需求，所以在去庫存時代才容易陷入困境。

正是讀懂了前車之鑒，葛洲壩地產在不斷總結經驗、吸取教訓的基礎上，以「5G科技」為引領，在較短時間內實現了在轉型升級道路上的新突破，與之相應的是，其品牌央企形象也通過自身的創新實踐，更進一步深入人心。