【嬗變•評說鐵西】「鐵西精神」的時代意義

在瀋陽近代發展歷史中，鐵西是一個繞不開的話題，無論是建國之初還是改革開放，或者是新時代下的城市發展，鐵西都佔據著一個重要的地位：曾經名噪一時的鐵西工人村，「東方魯爾」的厚重以及聯合國全球宜居城市的殊榮……每一個時代都賦予了鐵西屬於自己的時代精神。為此我們推出鐵西專題——嬗變·鐵西，以便讓更多人了解鐵西的城市發展脈絡。

厚重的鐵西城市文化

不久前去了一趟工業博物館，這座記錄著瀋陽歷史變遷和輝煌成就的館舍讓很多老瀋陽人倍感親切。走進博物館，我們可以看到老工業基地曾帶給瀋陽人、帶給鐵西人的榮耀：鐵西區工業歷史悠久，從1905年首家使用現代化機器企業誕生開始，經歷了日本殖民工業、國民黨時期工業和新工業等幾個不同的歷史時期。鐵西曾生產新第一枚國徽、第一台水壓機等幾百個工業史上「第一」的新產品，被稱為「共和國的工業長子」。鐵西區因工業而誕生，為工業生長，也將在新型工業化道路上走向更加輝煌的未來。

工業是鐵西歷史的主脈，工業文化是鐵西的靈魂。鐵西工業文化源遠流長，滄桑厚重，對於鐵西人來說，無私奉獻、積極進取的「勞模精神」是一筆彌足珍貴的精神財富，也是當代鐵西人文情結中最重要的組成部分，更是鐵西建設經濟強區，構建和諧新區，走向未來的不竭動力。

而隨著時代的發展，鐵西在經過一系列的調整、轉型后，新的歷史機遇也賦予了鐵西新的發展動力。

在2017年鐵西政府工作報告中，鐵西區人民政府副區長、代區長董峰表示，鐵西區深入實施「走出去」、「引進來」戰略，創新招商引資方式，優化利用外資結構，重大項目拉動作用明顯增強。全年實際利用外資3.2億美元，位居全市第一。

新開工3000萬元以上項目107個，總投資4.5億元的遠大集團與日本IHI合資農機生產基地等47個市重點項目全部開復工。竣工項目92個，總產能40萬輛的華晨寶馬整車三期、總產能40萬台的華晨寶馬發動機一期等重大項目竣工投產。寶馬在德國本土以外唯一的研發中心進入設備調試階段。沈化搬遷改造、東葯搬遷改造一期項目基本完成。沈化、東葯的生產訂單實現逆勢上揚。遠大壓縮機與全球行業領導者瑞士布克哈德戰略重組、投資2.8億元的新加坡豐樹等32個億元以上項目落地。遠大鋁業海外工程承包帶動出口1.7億美元，和平輪胎出口創匯超5400萬美元。推動海關監管工作前移，在北方重工設立了綜合保稅倉庫，提高服務企業效率。

據董峰介紹，萬科、美的等知名房企首次進駐開發區，華潤、龍湖、旭輝等企業競相投資。2016年收儲土地68萬平方米，出讓土地153萬平方米，土地成交金額全市第一，商品房銷售面積和增幅市內五區第二。

鐵西以其獨有的姿態成為瀋陽最具歷史深度和文化厚度的區域，更以其快速發展的經濟和日新月異的面貌成為瀋陽人心中的理想之地。

「鐵西精神」的新內涵

鐵西區曾被譽為「共和國裝備部」並有「重型工業的搖籃」之稱，見證了百年工業的變遷；同時也是改革開放和老工業基地發展的親歷者和功勛者，在很多人眼中，鐵西是錚錚鐵骨的好男兒，而在有些人眼中鐵西也有著劍膽琴心的柔情：

瀋陽建築大學商學院院長、房地產研究所所長劉亞臣 ：鐵西區作為瀋陽的老工業區，區內交通發達，基礎設施完備，工業文化濃厚。鐵西曾經的工廠外遷，騰空改造，有了這樣一個切入點，鐵西才有機會重新建設。這一次開發建設之後，鐵西出現了檔次比較好的住宅，由此也規劃了一些商業用地。由曾經單一的鐵西百貨，到現在包括萬象匯等商業購物中心、星摩爾、宜家家居等多元化的商業中心，鐵西的建設發展已經逐步漸入佳境了。這也非常符合鐵西改造的理念——把舊的土地用地剔除，用於新的項目開發建設，住宅用地比例達到一定規模，商業開始拔地而起，這是非常科學良性的建設發展軌道。

新峰地產東北事業部總經理助理 於岳雅：近三年，在區政西遷后，鐵西區對外稱將高標準規劃建設新址附近路網、望山市政設施、規劃建立醫院，學校，超市等生活配套設施。隨後鐵西區政府西遷的巨大連鎖反應開始展現，由搬遷到規劃配套，越來越多的購房者將目光鎖定在老城區鐵西，鐵西房地產市場炙手可熱。吸引了購房者的目光，當然更吸引眾多品牌開發商的青睞。由於政府在源頭控制土地出讓量，而對於眾多存貨不夠搶佔市場份額的品牌開發商，搶地就再所難免，而品牌開發商由於資金實力，品牌基礎，操盤能力等優勢，基本搶得了西部區域絕大部分的新供應土地。

原RET睿意德助理董事 玄兆業：1953年，工業在瀋陽邁出了國家計劃的第一步。鐵西——作為工業的原點，成為當時國內最重要的重工業與裝備製造業基地，為的工業基礎打下了雄厚的基礎，鐵西區也成為「東方魯爾」最璀璨的明珠。但是隨著改革經濟的快速發展，鐵西也經歷一段時間的落寞。而如今，在新一輪「東北振興」的政策助力下，瀋陽鐵西，再一次成為讓人矚目的投資熱土。

近幾年，鐵西的熱已經毋庸置疑。無論是中德產業園還是中法生態城，亦或是金谷科技園，他們都是鐵西不斷發展的助推器。此外鐵西也是品牌房企爭相入駐的區域，萬科、保利、龍湖、金地等一線房企目前紛紛搶入，作為全國知名房企，華潤置地對鐵西一直鍾愛有加。

2017年2月21日，華潤置地以總價15.58億，摘得鐵西區委、區政府旁地塊。該地塊位於北二路與重工街交匯處，與城市快速交通路相連。這是華潤置地第五次落戶鐵西，從當年的華潤凱旋門、華潤鐵西置地廣場，到現如今的華潤二十四城、萬象匯，十年曆程，華潤見證了鐵西的發展、蛻變。如今，華潤再入鐵西，將以嶄新姿態，再次改寫鐵西居住新標註。