揭秘樣板間的四大貓膩 買房一定要擦亮眼睛

樣板間看起來精美、迷人，不少人一看見就會產生購買的衝動，結果真正買到手就大失所望了。所以，為了不掉入樣板間的陷阱，你們必須學會識破它們的貓膩。

樣板間貓膩一：傢具尺寸「縮水」

不少開發商為了讓樣板間看起來更寬敞，往往會安放一些不足尺寸的傢具，尤其是卧室，這讓很多購房者入住后都發現，卧室空間根本無法滿足正常的生活需求。

應對方法：建議你們去看房時，可以帶著簡易捲尺，邊看邊量，對樣板間中的傢具大小做到心中有數。如果可以的話，盡量去看現房，樣板間僅做參考。

樣板間貓膩二：管線位置被隱藏

開發商為了讓樣板間看起來更完美，通常都會把裡面的管線都隱藏起來，這樣的話，樣板間的空間格局、傢具擺放等，就會變得整齊又合適。可是，等到收房的時候，之前看不見的管線就又跑了出來。

應對方法：看樣板間時，仔細詢問銷售員屋內管線分佈情況，如廚房、衛生間的管道位置，卧室、客廳的管線分佈，一一核實，看看是否會對自己之後的入住產生影響。

樣板間貓膩三：房間採光非常好

採光是不少人在購房時重點考慮的因素，所以開發商會把樣板間的採光效果做的特別好，就算是大白天，樣板間的燈也是全開的。

應對方法：如果樣板間設在實體樓房中，你可以要求銷售員將燈全部關掉，觀察一下白天室內的採光程度，以免日後入住時發現採光不好，白天也要開燈。要是可以的話，盡量選擇同一天的不同時段去考察，看看日照時長。

樣板間貓膩四：交房發現與樣板間相差太大

大部分精裝產品的樣板間，都並非是交房后的最終標準，精裝產品在銷售時，會給出一個裝修的標準，而且會說裝修實材是「大品牌」，如果沒有裝修的專業知識，是無法分辨裝修品質優劣的。

應對方法：你們要是遇見這種情況，那就要多留心了，小到開關、水龍頭，大到櫥櫃、地板，都有必要詢問清楚型號、價格和品牌，以免上當。

在實際交易中，不少購房者都在樣板間上吃了啞巴虧，為了避免日後的糾紛，可以在購房時跟開發商做出明確約定，寫明「樣板間需與實際房屋相一致」等，並作為購房合同中的「補充條款」填寫。