開盤戰報：武漢房貸收緊，普遍「日光」不再

導讀

上周九盤開盤加推，其中四盤當日售罄。淡季不淡，七月末項目紛紛加推開盤。

開開盤數據

數據來源：綜合自克爾瑞武漢、搜房房天下

上周入市的九個項目中，四盤當日售罄。其中漢陽區和東西湖區各佔兩盤。分區域來看，上周入市的項目中，有5盤來自主城區，有4盤入來自遠城區，主、遠城區旗鼓相當。

大顧君帶您看典型項目。

典型項型項目

綠地國際理想城

綠地國際理想城位於光谷四路省奧體中心東側800m（高新四路與光谷三路交匯處），此次推出97-128㎡三四房，均價12000元/㎡，含2000元/㎡裝修標準。凌晨12點網上開盤，351套房源，45秒售罄。價格與上次開盤持平，受部分銀行限貸的影響，裝修部分要求全款，對資金的要求更為嚴苛，未及時繳納首付的房源亦優先轉售給全款客戶。

項目上一次開盤是在6月29日，推出A2/A3/A5#97-129㎡三四房房源，整體均價12000元/㎡，精裝標準2000元/㎡，去化率100%。

本次開盤價格與上次持平，但裝修部分要求全款。但光谷新中心板塊由於有軌電車等各種市政規劃的利好，市場認可度依舊較高。據了解，該項目自入市以來，幾乎是期期火爆，凡開必光。

宜化星都匯位於江夏區文化大道西側（大橋新區辦事處西北側），項目於7月29日開盤，推出C區C1-C4#建面86-127㎡二三房房源，共340套，均價9000元/㎡。

相比綠地國際理想城的裝修部分全款，宜化星都匯要求客戶全款購房，無疑抬高了客戶的購房門檻，且板塊內規劃並未徹底落實，不足以支撐過高的價格。該項目本次加推由於購房要求相對嚴苛，客戶積累不足，以至於整體去化並不算理想。

保利城SOHO中心於7月29日開盤，推出43-71㎡毛坯LOFT，共204套，均價19500元/㎡。該樓棟為16層，四梯十七戶，項目位於洪山徐東團結大道。首日去化71套，去化率35%；受商業項目貸款門檻限制，當日成交房源幾乎均為全款客戶。

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