物業拖欠電費 居民面臨斷電

物業撤出並稱有業主私改電路致公司損失嚴重

「明明業主都把電費交給物業了，現卻由於物業未把電費上交供電所，導致整棟樓都即將面臨斷電。」近日，大興舊宮鎮美利國際公寓的業主為供電問題操碎了心。原來，3月17日，舊宮鎮供電所向公寓發放了《停限電告知書》，稱若物業不能在3月27日前繳清電費，將停止對公寓的電力供應（右圖）。

居民 與物業溝通機會都沒有

日前，北京晨報記者來到位於舊宮鎮的美利國際公寓。剛進樓門，就看到樓道內的西側牆壁上貼有兩則通知，其一為《北京市電力公司欠費客戶停限電通知書》，其內容表示若公寓不能在3月27日繳清所欠電費及滯納金，則會被停止電力供應。其二為物業留下的撤場公告，公告稱由於業主欠費較多，造成物業經濟損失嚴重，物業在與鎮政府報備的情況下，於今年3月1日正式撤出美利國際公寓。業主李女士介紹，物業撤出的時間比通知所述要晚半個月，且是突然撤離的。「招呼都沒打一聲就搬走了，業主們連與物業溝通的機會都沒有」。

李女士告訴記者，公寓內業主是需從物業手中購電的，物業收到電費後會將等值金額沖入業主購電卡中，再定期向供電所繳納費用。「我不久前剛向物業繳納了1200元的電費，也就是說，所有的業主都是先繳費後用電的，然而這筆錢物業並沒有交給供電所」。提起此事，許多業主都很氣憤，「全公寓一百多戶業主，不繳物業費的畢竟是少數，而物業卻因此影響了整棟樓的供電，實在太不像話。」

物業 用戶私改電路致電費缺口大

3月24日，記者在公寓內看到原來負責公寓管理的山西雲馨物業管理有限責任公司北京第一分公司的辦公室大門緊鎖，幾張廢舊的辦公桌也被遺棄在了一旁。辦公室大門上除貼有與樓道內相同內容的撤場公告外，還有另一則通知。通知稱業主可在每周幾個固定時間段繳納物業費，最後落款時間為3月14日。看到落款時間，幾名業主也有些不明所以，「這不是自相矛盾嗎？月初說已經撤場，月中還張羅著收物業費。物業這是什麼意思？」

昨日，記者按照通知所列時間段，再次來到物業處，見屋內有兩名工作人員，其中一人告訴記者，物業本是以鎮政府委派的應急物業身份入駐公寓的，目前應急期已過，撤離也是應當，造成現在這種即將停電的情況，則是由於有用戶私改電路。「因為用戶中有偷電的情況發生，導致我們收上來的電費和需要向供電所上交的電費有很大出入」。至於公寓中有多少業主未繳物業費及存在私改線路的問題，工作人員稱並不知情。記者提及為何因為部分用戶行為影響整個公寓用電時，工作人員沉默不語，也拒絕提供相關負責人聯繫方式。

鎮政府 會加班加點爭取解決問題

3月25日，記者曾就此事詢問了舊宮鎮政府，對於物業撤離是否真在政府做過報備，工作人員並未明確答覆，不過工作人員表示政府正在積極協調該問題。記者進一步詢問，由於25日和26日並非工作日，公寓27日即將面臨停電，政府預計何時能夠解決此事時，工作人員表示即使是休息日，職能部門也會加班加點爭取解決問題。

此外，工作人員告訴記者，在前物業撤離后，政府也將按照相關條例法規，安排美利國際公寓物業管理的後續工作。

北京晨報現場新聞

記者 田傑雄 文並攝

線索：張女士