微資訊|築友雙河灣452畝土地調整規劃 增設住宅和學校

近日，昆明市環境保護局發出一則公示：昆明滇池國家旅遊度假區金河社區二期「城中村」重建改造項目（A1-A5、A8-1、A11地塊）環境影響補充報告，該批地塊為築友雙河灣二期建設用地。環評報告顯示，築友雙河灣A1-A5、A8-1、A11共七個地塊佔地面積共452畝，已於去年進行了建設用地的調整規劃，調整后總建築面積約109萬方，共規劃有住宅58棟、公寓2棟，獨立商業2棟、幼稚園3所，國小74班。整體看來規劃是減少了商業，增加了住宅和學校。目前7個地塊中A8-1地塊已經建設完成，其餘地塊均還未開始建設。

環評報告顯示，築友雙河灣7個地塊均涉及到地塊調整。其中A1地塊由原來的商業商務用地，變更為商住混合兼服務設施用地，調整設計后增設住宅區，規劃建設1棟25層公寓，1棟14層公寓，2棟21層辦公樓，2棟2/3層獨立商業樓，7棟26層住宅樓，2棟5層住宅樓，1棟3層幼稚園，共增加住戶1345戶。

A2地塊用地性質不變，調整設計后增設住宅區，規劃建設11棟20層住宅（底層為商業），10棟20層住宅，1棟3層幼稚園，共增加住戶數563戶。

A3地塊原有用地性質規劃為商務用地、文化設施用地、加油加氣站用地、居住用地，現變更為純居住用地，調整設計后增設住宅區，規劃建設8棟20層住宅（底層為商鋪），4棟20層住宅，共增加住戶數586戶。

A4地塊原有用地性質規劃為商務用地中國小用地、服務設施用地，現全部變更為中國小用地，共規劃有74班的國小，建設7棟4層建築，3棟5層建築，1棟1層建築。

A5地塊原有用地性質規劃為居住用地，現變更為居住用地、文化設施用地、服務設施用地，調整設計后增設住宅區，規劃建設4棟11層商業住宅（首層為商鋪），2棟11層住宅樓，1座3/4/5/6層的文化中心，1棟3層幼稚園，共增加住戶數58戶。

A8-1用地性質不變，調整設計后增設住宅區，規劃建設10棟構築物，共增加住戶數144戶； A11地塊原有用地性質規劃為服務設施用地，現變更加油加氣站用地、環衛用地，建設一座垃圾轉運站、1座加油站。

築友雙河灣7塊建設用地調整設計后凈用地面積301517.74平米（約452畝），總建築面積1089515.21平米，地上建築面積780636.32平米，地下建築面積278878.87平米，共規劃有住宅58棟、公寓2棟，獨立商業2棟、幼稚園3所，國小74班。

築友雙河灣實景圖

據悉，築友雙河灣規劃佔地規模為2036畝，總建築面積270萬方，分為13個地塊打造，共分為三期開發。目前，雙河灣在售的是9號地塊的19棟住宅，均為11層建築，現在已經全部都建至9層，已經是封頂在即。

築友雙河灣所處範圍屬於滇池度假區內，自然環境較市區優越，而且也沒有市區的擁堵感，目前築友雙河灣開始營業的底商增多了不少，主要是以餐飲為主的商業，業主外出用餐很方便。距離築友雙河灣最近的便是大商匯片區，大商彙集合了各種家居建材，還有大型超市沃爾瑪，以及多種餐飲店鋪、金融機構等，商業業態很豐富，業主只需幾分鐘的車程就能到達大商匯片區，日常生活也很方便。