新房交房時應該注意什麼？交房流程是什麼？

新房從交房開始就要繳納物業費，維修資金，沒有裝修的房屋還需要繳納押金。有個別小區需要繳納燃氣開通費以及有線電視費，說到新房交房，下面我們就來說一下新房交房時應該注意什麼？新房交房流程是什麼？

註：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

新房交房時應該注意什麼？

１．檢查插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個充電器以及一個三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

２．檢查窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那麼大的一塊玻璃上有個小小疤痕並無所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會不要。

新房交房流程是什麼？

１．新房開發商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。

２．新房業主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發企業指定的地點，查驗新房開發企業依法應當取得的書面文件。

３．關注面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發商了解公攤面積大小及組成。

４．業主請專業人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，並詳細填寫新房驗房單。

５．房地產開發企業對新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾並經買受人查驗同意后，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。

６．買受人向房地產開發企業交納新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。

７．業主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發企業或房地產開發企業指定的第三方處領取新房鑰匙。

８．業主向新房開發企業依法選定的前期物業管理企業交納物業管理費，並辦理新房物業管理的相關手續。

總而言之，新房交房時要注意檢查新房內插座和檢查房屋窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完新房交房的流程。以上就是房天下對新房交房知識的整理，希望以上內容可以幫到你。

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