什麼是好房子？小編教你劃分

「都說好房子是能避凶趨吉，財運亨通，帶你走向人生巔峰，如何判斷房子的好壞呢？且聽小編道來！」

一、動靜分區

動區是指家人們活動、會客的區域，靜區則是休息、工作的區域，偏安靜一些。

卧室布置在戶型深側，距離入戶門較遠，是合理的動靜分區戶型

次卧距離入戶門較近，客廳活動對次卧影響較大，動靜分區不合理

二、乾濕分區

乾濕分區是指廚房、衛生間等用水區域應該與卧室、客廳等乾燥區域做一定的區分，有利於保持居住環境的整潔。

廚房靠近入戶門，廁所和廚房距離比較近，乾濕分區良好

需要穿過餐廳才能到廚房，廚房和衛生間距離較遠，戶型設計乾濕分區不清晰

三、公私分區

家作為私人空間需要與外界有區分，所以在入戶門或玄關處需要一些遮擋；同理，卧室、衛生間等更為私密的空間也需要與客餐廳等公共活動區域區分開來。

卧室與客餐廳視線有一定的角度，能有效保障卧室空間的隱私，是公私分區較好戶型

卧室門直接開在客廳牆壁上，坐在客廳可直接看見卧室內，公私分區不合理免費設計玄關、隔斷，點擊報名！

四、通透良好

通透性主要是指戶型的通風和採光性能，良好的通透性是居家生活舒適的重要一環。

通透性最佳——兩側採光通風

通透性次佳——相鄰側採光通風

通透性不佳——單面採光通風

五、動線合理

戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。好的動線設計能夠提升空間利用率，而差的動線會使空間重合嚴重，降低生活、居住質量。

居住動線、家務動線、來客動線不會交叉，動線設計良好

進廚房要穿過客廳，進卧室要穿過客廳，進餐廳要穿過客廳，客廳變成公共走廊了，動線設計較差動線重造，點擊就有設計師免費幫忙！

六、尺寸合理

房間太小雖然有價格優勢但是行動不便，會降低生活品質；房間太大雖然大氣但是設計不當容易顯得太空曠、沒人氣。所以戶型、房間的尺寸是否設計合理也需要我們關注。

房間的主採光面成為開間，與其垂直的稱為進深，進深與開間之比一般介於1:1.5之間較好，進深過大，開間過小，會影響戶型採光通風；而進深偏小，開間過大不利於房間保溫尺寸不合適。

戶型尺寸科普

客廳：開間不宜小於3.6米

主卧：一般採用3.3×3.6、3.6×3.9.3.9×4.2或4.5等幾個尺寸，最小不得小於3.0×3.3。

次卧：一般採用3.0×3.3、3.3×3.6。

書房：可以比次卧更小一點，面積6-10㎡就可以，進深開間要求沒那麼高。

廚房：凈長不宜小於2.1米，凈寬不宜小於1.5米。

衛生間：一般4平米左右，尺寸多為2×2、1.8×2.2。