太壕了！今天江寧別墅公開美國白宮主題樣板房，總價820萬起

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撰文：南京樓市微信平台副主編張楠

你知道美國總統最喜歡什麼傢具嗎？美國白宮指定的傢具品牌又是哪家？

今天，江寧九龍湖的別墅盤帝景天譽公開了全新的白宮主題樣板房，而這個樣板房裡面的傢具來自美國HHG集團，旗下的HickoryChair更是作為歐巴馬任期內白宮指定傢具。

今天下午，帝景天譽與美國HHG集團舉行了簽約合作儀式，美國HHG集團總裁Pierre De Villemejane（皮爾 德 威廉姆）專程從美國趕來，向南京市民傾情推薦旗下的HickoryChair、Henredon、Drexel等傢具品牌。簽約之後，帝景天譽的業主未來也有望將諸多白宮青睞的傢具納為私享。

下面我們來看看白宮主題的樣板房到底是什麼樣：

↑↑↑ 4萬元的單人沙發

上圖中的花色沙發由美國進口，設計師獨立品牌，一個報價4萬元，2個的話要8萬元。而下圖中的餐桌，售價8萬元，據悉這些傢具全部採用環保材料，工藝複雜，出手自全球知名設計師。

↓↓↓8萬元的餐桌

↓↓↓卧室

↓↓↓閣樓

↓↓↓衛生間

10個關鍵詞帶你了解帝景天譽

帝景天譽目前在售南區房源，面積285-325㎡，總價820萬/套起，南區樣板房在售，面積267㎡和296㎡，總價1050萬、1400萬；北區在售兩套樣板房，195㎡的中間戶以及212㎡的邊戶，總價775萬、960萬。

到底這是一個什麼樣的別墅盤，讀懂下面這9個關鍵詞你就知道了：

1、綠城法式城市別墅

帝景天譽堅持品質墅居的營造，立足翠屏別墅打造經驗，融入綠城法墅建造標準，以0.41超低容積率築就城市墅院。

2、宮廷式園林景觀

帝景天譽園林採用新古典主義宮廷園林風格，一步一景，濃濃的經典法式建築風情。

3、下沉式負一樓，可做一層

據介紹，不同於很多別墅地下室的設計，帝景天譽下沉式負一樓，杜絕潮濕、採光差等問題，可以直接用作1樓會客等功能使用。

4、類獨棟別墅，帶花園、高贈送、私密性好

別墅生活就應該是有天有地有花園。帝景天譽是少見的類獨棟別墅，前庭後院、五處功能區、閣樓、負一層等圍合的生活天地，容納豐富的生活可能，演繹最愜意的別墅生活。

5、捷運口交通便利：

除了與捷運3號線秣周東路站無縫對接外，機場高速、繞越高速等，都在附近，交通十分便利。

6、游府西街國小上秦淮分校即將建成：

游府西街國小上秦淮分校即將建成，計劃將建設6軌36個班。目前，該校還在施工中。據悉，學校最快爭取能在2017年9月投入使用。

7、砂之船無縫對接，吃喝玩樂一條龍享受：

與帝景天譽一路之隔的南京首座砂之船奧特萊斯購物廣場已營業，聚餐飲、娛樂與購物為一體的20萬㎡砂之船，已經成為片區商圈中心。

8、醫療配套江寧最好：

帝景天譽周邊有東南大學江寧校、江寧三甲醫院同仁醫院等生活配套設施。

9、上秦淮濕地公園：

在項目東側，還有個天然氧吧——上秦淮生態濕地公園，「3倍於杭州西溪濕地，6倍於玄武湖公園」，環境十分宜居。還將發揮上秦淮濕地優越的自然本底，以生態旅遊、文化創意、影視製作等為主導產業，發掘秦淮水韻文化底蘊。

10、百億級電影小鎮、未來網路小鎮

今年6月28日上午，華誼兄弟（南京）電影小鎮項目開工儀式舉行，整個規劃用地2500畝，投資總額達到100億元，預計最快2018年底部分項目將開放！未來，南京人可以在家門口就看到明星了。

▲華誼兄弟（南京）電影小鎮項目開工儀式

而帝景天譽的業主，未來散步說不定就能碰到明星。

▲華誼兄弟（南京）電影小鎮全景

另外，帝景天譽所在的紫金（江寧）科創特區，北部定義為未來網路科技創業孵化區，中部定義為科技創業加速區，南部定義為公共服務區。目前北部總投資10億元的U湖未來網路科技創業孵化器已經交付。

實探九龍湖板塊最新房價

目前在售樓盤不多，出讓的地塊比較多，而且全部是品牌房企進駐。今年7月金隅在江寧九龍湖拿下了G20地塊，樓面地價19759元/㎡，靠近已經賣光的保利中央公園。

靠近帝景天譽的新地塊有3幅，都在南邊，樓面地價都在1.9萬＋，全部要求現房銷售。

1、葛洲壩九龍湖G53地塊：位於江寧區雙龍大道以東、雲台山河路以北。出讓面積45636.33㎡，R2二類居住用地。2016年9月23日通過搖號由葛洲壩拿下，樓面地價19831元/㎡，要求現房銷售。

2、銀城九龍湖G54地塊：東北至棲隱路，東南至雲台山河路，西南至雙龍大道，西北至紫金三路。出讓面積73216.00㎡，R2二類居住用地。由銀城地產拿下該地塊，最終樓面地價19991元/㎡，要求現房銷售。

3、五礦九龍湖G55地塊：位於江寧區雙龍大道以東、學林東路以南。出讓面積89601.87㎡，R2.二類居住用地 Rc基層社區中心用地。2016年9月23日通過搖號由五礦拿下，總價34.2億元，樓面地價19574元/㎡，要求現房銷售。

目前區域內翠屏誠園精裝賣到27000元/㎡，帝景天譽的別墅總價820萬元起賣，另外還有一家新盤恆大悅瀾灣即將開盤，預計在8月開盤推出368套房，目前對外放風精裝26000元/㎡。

目前這個區域存在一二手房價格倒掛的情況，調查發現，九龍湖區域的二手房價格普遍超過3萬元/㎡，萬科翡翠公園的報價最高能達到4萬以上。

（數據來源：365二手房）

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