農民工兄弟注意：進城買房知道這10點才能不花冤枉錢！

買套房子，對於很多農民朋友來說，是人生中一項最大的消費，所以關於買房無小事。對於缺乏經驗的首次購房者來說，越是在這種時候，越不能急於求成，一不小心就可能「馬失前蹄」，房子沒買好不說，還弄的家庭不愉快。

1.比著荷包買房子

理性和有規劃的消費是購房的前提。為了避免衝動購房，買房前購房者必須要明確兩個問題：為什麼要買房?到底需要什麼樣的房子?弄清這兩個方面的內容，對絕大多數購房者都有所幫助。買房前準備的資金數額，決定了買房中的一切重要行為。

2.不要被房價數字忽悠

現在，買的賣的都幾近「瘋狂」了。越是瘋狂的時候越要冷靜，尤其是價格，決定了你目前的開支，後續的月供，還有裝修等。所以對於成交價，既要作橫向比較，看看其他類似樓盤價格如何，再就是結合自己當初制訂的購房預算進行比較，超出太多的話，得慎重，也可以考慮推遲買房。

3.惡補之後再買房

房價居高不下，買房可不是兒戲，因此，初次置業者在買房前學習了解一些房地產基礎知識是必需的。對於房地產這個對售購雙方來說信息不對稱的市場，消費者主動縮小信息差距，總會減少盲目購買或者上當購買的機會。

4.對公司的信譽、實力要細細考證

購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好，實力強的大企業，到他們公司買房。這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質交房。

5.購房資金不能一次性投入

購房時，如果一次性交費，若開發商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。如果錢未一次交清，則可憑未付餘款去交涉，購房者便由被動變主動了。

6.戶型選擇很重要

選擇戶型最關鍵的是你的生活需求。戶型的好壞，直接決定了將來居住的舒適程度。再好的地段，再好的綠化，如果戶型不好，品質生活根本無從談起。在選擇戶型的過程中，購房者除了要看規劃圖和沙盤，確定房子所處的位置外，內部空間的規劃和布局也應在購房過程中特別注意，以免事後遺憾。

7.對周邊環境要心中有數

購期房不像買現房，現買現住，周邊的環境一清二楚。買期房有一個過程，因此對周邊環境的潛在變化要心中有數，看一看買期房之處是否有環境惡化的可能，有沒有製造「三廢」的工廠也在建設。因為購期房的一個目的就為了購一間稱心房，如果周邊環境不好，又有什麼意義呢?

8.不要衝動下定

買房下定金時應注意明確所購房屋的具體位置、面積、價格；明確簽正式買賣合同時間；明確定金數額和交付時間；明確定金返還形式。同時，還應充分考慮實際購買房屋的環境、布局的差異。比如傢具擺設的差異、裝修材質的差異、施工粗細的差異、設計細節的差異等問題。

9.合同簽訂必須請律師辦

購房是一件大事，如今購房引發的糾紛也越來越多，購房者在與開發商進行購房合同的簽訂時，要請律師去辦理，以保障自己的合法權益。

10.貸款約定要謹慎

簽訂購房合同時，儘管目前市都是網上籤約，合同也有規範化的樣本，但是尤其在政策多變期間，買家還是要謹慎簽訂合同，尤其是一些細節，需要有明確的約定。有兩點尤其重要，那就是要約定貸款按揭辦不下來時的處理方式；以及約定對雙方公平的違約責任及合同解除條件。這是避免在時下貸款政策多變下，可能發生的糾紛問題。

各位農民工兄弟，進城買房一定要知道這些，才能買到稱心如意的好房子，買房要有錢，建築工人找靠譜工作和靠譜項目就上吉工家 A P P，還能記工對賬，減少差賬糾紛，維護農民工的合法權益。大家覺得買房還有什麼注意的？歡迎大家留言討論！