毛坯房與精裝房驗房程序及注意事項

買不得，驗房時需要打起十二萬分的精神去仔仔細細一個角落一個角落的檢驗。但是，在此想告知各位網友，毛坯房驗房同樣要精細。

驗房程序

1、看三書一證一表

《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。並且要根據面積實測報告數據(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

2、交費簽字先驗房

發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日後舉證(即通過錄音機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房諮詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主)；套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。

3、房屋完好

簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

4、交合理費用

包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費。