華遠地產：今年將加大併購力度 擇機進入新潛力城市

華遠地產董事長孫譽晏今日在媒體交流會上表示，去年公司總體經營業績不錯，儘管市場和政策變化給2017年帶來嚴峻挑戰，但只要做好安排、練好內功，就有信心能夠接受市場挑戰。她同時表示，今年將加大併購力度，擇機進入一些新的潛力城市。

孫譽晏表示，隨著2016年通過收購廣州大一山莊項目完成華南區域戰略布局，華遠地產已經完全從城市公司過渡到區域公司。目前，公司已經實現了以北京為核心，輻射京津冀、珠三角、長三角、中西部「四大區域，五大城市」的戰略布局。未來，華遠還將在鞏固發展現有城市布局的基礎之上，擇機進入一些新的潛力城市。

在區域拓展方面，孫譽晏透露，北京、天津、河北等現在都在談，中部除了長沙，要向武漢周邊比較好的省會城市，包括二線城市再聚焦，同時，一些二線非省會城市也還不錯的，會多加關注，擴大規模。另外，廣東那一帶這麼多年一直有關注，有一些項目也在談，包括廣州周邊的佛山，不排除還要進廣州之外的其他城市。

談到土地拓展方式，孫譽晏說，現在北京、上海等一線城市土地獲取確實比較難，政府的限制政策也越來越多，包括限購、限貸、限價、限遷，所以從拓展上要轉換思路。「公開市場拿地肯定是主流方式，同時也會加強合作，此外，今年會加大併購力度，今年形勢不好，有可能是我們的機會。」她說。

華遠地產董秘張全亮說，從去年來看，上市公司的併購數量大概有4300起，房企併購大概有154起，房地產併購比較難。去年一年談的、看的併購項目數量相當於過去五年的總和，雖然最終只有大一山莊項目併購成功，但是通過去年一年的努力，併購能力有很大提升， 2017年華遠還會堅決貫徹併購戰略。

對於未來房地產業發展前景的判斷，孫譽晏認為，儘管房地產政策性比較強，但是從國家的大發展趨勢和GDP規模發展要求來看，房地產業在GDP當中所佔的比重還是不容忽視的，所以政策在變，也要考慮到經濟整體發展要求。另外，城市化進程還有很大空間。所以對房地產業未來發展還是有信心的，房地產市場在未來的8-10年間仍會穩步發展。