公積金貸款能貸多少？一文讀懂公積金！

公積金貸款能貸多少？一文讀懂公積金！

說起公積金，興許多數人對這個其實是不了解的，首先一點是職場工作中很多人並沒有這一項，頂多就是一個五險，就像財富君，其次就是即便交公積金的人，生活中因為用到的次數很少，所以對其也不是很清楚，就算能貸多少這個問題，想必也沒幾個人清楚。就像財富君的好朋友小C，前兩天剛定的房子，這不在為公積金的事情發愁，而且，才交了一個月。

那麼，公積金貸款能貸多少？公積金貸款流程是什麼？公積金貸款要求條件，地點限制等等，接下來，財富君這篇文章帶你一一解答。

一、住房公積金繳費標準

公積金是由你和公司一起繳納，每個月一般會從你的工資里扣掉5%-12%，然後公司再替你交一份，但是你個人交的那份和公司交的那份都會進入你的個人賬戶，比如說你個人交500塊，那麼公司也會交500塊，你的個人賬戶就會有1000塊，可以說是一份投入，兩份收穫。

二、住房公積金該不該取出來

財富君認為，這筆錢放在公積金賬戶里肯定是不划算的，因為所有公積金賬戶餘額均按照1.5%的利率來計算的，這個收益是很低的。那到底要不要取出來？這個還得分情況。

假如你有在三五年內買房的計劃，那麼即使公積金在賬上的利率低，最好也別取出來，因為公積金賬戶餘額越多，那麼貸款的額度就越大，而公積金貸款由於利率非常低，所以非常划算。假如你打定主意不買房，那麼就可以把公積金取出來，畢竟利息實在太低。就像財富君知道的，不少人就提取出來換取更為高收益的項目，比如投資快車財富的一些標的，畢竟收益10%啊！

三、對買房有什麼影響？

如果你只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標準辦理。但是，如果您愛人之前已經用過公積金貸款，同時你們也打算購買第二套房，那麼這套房就屬於二套房貸，首付最少6成。

四、公積金貸款額度

繳存了這麼久的公積金，是不是很想知道可以貸款多少？大部分城市是有額度限制的：個人最高貸款是30-60萬，夫妻一起的額度是50-80萬，就算是帝都北京，目前公積金的最高貸款額度也只有120萬元。

貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）*35%*12個月*貸款年限。

例如，財富君準備申請20年的公積金貸款，每個月單位和個人各繳存600元公積金，繳存比例為12%。

那麼財富君的貨款額度：（600+600）/（12%+12%）*35%*12*20=420000元。

五、公積金租房

很多人可能都不知道租房也可以提取公積金，只要你能提供無房證明，並且你的公積金已經連續繳滿3個月，就可以去管理中心申請了，具體的流程去網上查一下或者當地的部門問一下就可以了。

綜合來看，公積金的使用還是有很多好處的，可惜的是很多人沒有這個。財富君在這裡想說的一點就是：沒有公積金不算什麼，有錢就行。