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住建部副部長:適時推進房產稅改革

住建部部長回應2017年房地產市場熱點問題

房地產長效機制建立有無時間表?房地產稅推進工作進展怎樣?三四線去庫存有哪些部署?發展住房租賃市場怎麼做?對於各方關注的房地產領域熱點問題,住建部部長陳政高和副部長陸克華在23日國新辦舉行的新聞發布會上做出回應。

已具備房地產長效機制建立條件

「有關部門正在按照中央要求開展工作。」住房和城鄉建設部副部長陸克華說,房地產稅的問題是十八屆三中全會明確的改革任務,要加快房地產稅立法,並適時推進改革。

對於房地產長效機制的建立,住建部部長陳政高說,現在具備了建立房地產基礎性制度和長效機制的條件。中央經濟工作會議不僅確定了房子的定位,同時提出了建立基礎性制度和長效機制的目標、標準、途徑。這為制定基礎性制度和長效機制指明了方向,提供了根本遵循。

三四線城市繼續去庫存

「按照中央經濟工作會議提出的要求,要繼續抓好三四線城市去庫存,解決三四線城市庫存過多的問題。」陳政高說。為此,將採取以下措施:

——結合城鎮化推進去庫存,是一個重要途徑、根本途徑。要提出新的辦法,繼續鼓勵、引導農民工和農民進城安居。據調查,去年有的城市農民工和農民買房占整個買房量的50%,有的縣城達到70%。

——增強對農業轉移人口的吸引力。提高城市的基礎設施建設水平,特別是三四線城市基礎設施建設水平,提高公共服務水平,包括醫療、教育,增強三四線城市和大城市之間基礎設施的互聯互通水平,促進公共服務均等化。

——繼續推進三四線城市的棚改貨幣化安置,繼續提高比例,減少重複建設,加快進度。

——推進跨界地產發展去庫存,利用存量房做「雙創」,發展健康、旅遊、養老、教育等產業。

——推進住房租賃市場發展去庫存,把現在的存量房通過企業持有、開發商持有,改成租賃房。

加快立法發展租賃市場

加快住房租賃市場立法是首要之舉。陸克華說,通過立法,明確租賃當事人的權利義務,保障當事人的合法權益,建立穩定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。

此外,要多渠道增加租賃住房有效供應,大力發展公租房,推動公租房貨幣化,建立多部門聯合監管機制,加快建設住房租賃市場信用體系,加大對違法違規行為的處罰力度。

陸克華說,要落實金融、土地、財稅等方面的支持政策,培育規模化、機構化的專業住房租賃企業,鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務,規範發展住房租賃中介服務,支持個人出租住房。

綜合新華社北京2月23日電



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