微資訊|築友地產出動「親友團」 底價拿下雙河灣後續用地

今日下午3點，位於滇池度假區金河社區的381畝土地在公共資源交易中心公開掛牌交易，包括了314畝低容積率住宅用地，掛牌起價為12.39億元。截止到掛牌時間，只有1位競買人參與報名，但出乎意料的是這家公司卻是雲南筑友地產的7家關聯公司聯合體，以123987.5萬元的底價拿下，土地單價為325萬元/畝。據悉，該批地塊為築友雙河灣後續用地。

拿地信息

今日拿地的公司為雲南日盛房地產開發有限公司、雲南恆創置業有限公司、雲南啟睿投資有限公司、雲南永茂房地產開發有限公司、雲南煜臻房地產開發有限公司、雲南坤和房地產開發有限公司、雲南金岸房地產開發有限公司共7家的聯合體。經查，這7家公司均是雲南筑友地產的關聯公司，可以說是築友地產發動「親友團」拿地。

被雲南筑友地產7家聯合體公司拿下的地塊位於滇池度假區金河社區，地塊編號均為「J2012-038」打頭，共分有10號—17號、20號共9宗地塊，包括4宗共314畝的純住宅用地，1宗30.12畝的商業用地，3宗共26.5畝的科技用地，以及1宗10.36畝的文體娛樂設施用地，成交價格為12.39億元，土地單價325萬元/畝,容積率在2.1-3.4之間，住宅樓麵價為1433元-2321元/平米之間。

從區位上看，該批地塊所在的金河社區位於環湖東路以東，廣福路以南，前興路以西的範圍內，屬於滇池度假區範圍內。地塊周邊已開發的項目有滇池印象花園、滇池衛城、中天融域、萬科銀海泊岸等多個別墅、洋房等低密度住宅產品，是昆明公認的宜居之地。

地塊周邊開發的項目信息

此外，金河社區地塊時隔3年後出讓，土地價格也漲了不少，相較於雲南筑友地產當年179萬元/畝的拿地價格，此次出讓的地塊掛牌單價已達325萬元/畝，地價翻了近一倍；1433元-2321元/平米的住宅樓麵價相較於此前938元/平米的價格也上漲了近1000元。

築友雙河灣是度假區金河片區城中村改造項目，算是滇池度假區內體量最大的項目之一，佔地面積達2062畝，規劃有高端別墅、花園洋房、小高層住宅、集中式商業、超5A級辦公、國際級酒店等多種物業。

2013年10月，雲南筑友地產、昆明保障性住房公司、昆一中度假區分校（金岸校區）三家企業聯合拿下了編號為「J2012-038」號1號-9號，總計793畝土地，用於築友雙河灣的開發。加上今日拿下的金河社區的381畝土地，築友地產共拿下了雙河灣附近1174畝土地。

目前，築友雙河灣的2000畝大盤計劃已拿下了上千畝土地，6-8號地塊已經交房，大多數業主都在裝修中；9號地塊博雅苑正在積極的建設中，預計明年年底交房；10地塊已經圍擋並啟動建設，正在打地基，交房時間待定。