在轉型中涅槃，城中村改造和美麗鄉村建設未來可期

今年，杭州市城中村改造計劃，就以「產城人融合」為基礎，以產業為保障，驅動城市更新和完善服務配套，以人為核心，通過改和拆，在產、城、人三者之間，走出了一條融合相促的道路，從而開啟了城市的新格局。

無論是鄉野，或是城市，五年來，杭州正在經歷著一場「鳳凰涅槃」般的蛻變。尤其是經歷G20峰會之後，轉型之勢，更如破竹——這是一場城市的再生計劃，246個城中村每一個都有屬於自己的更新計劃表，一步一步實現顏值和功能的完美轉身。

這是一場鄉村的重構之旅，美麗鄉村建設和小城鎮的環境綜合整治如火如荼，而在青山綠水、望山見水的白描之下，是杭州鄉村內在經濟文化的繁盛、民生的改善，以及人們「鄉愁」的回歸。

根據杭州市城中村改造五年攻堅領導小組辦公室的消息，今年杭州市主城區計劃征遷23863戶，截至6月2日，主城區進展：已完成丈量22148戶(93%)，簽約14344戶(60%)，騰空10410戶(44%)，拆除6040戶(25%)。

騰籠換鳥

形成宜居宜業新格局

在杭州，「產城人融合」改變著城市的「顏值」，更改變著城市的「氣質」。

上城區望江新城位於杭州市南部，西臨杭州火車城站，東臨錢江新城。伴隨著城中村改造的有機更新，望江地區也將進一步升級，成為智慧、金融等高端產業聚集的國際化現代化望江新城，輻射周邊10萬居民，讓居民在家門口享受「國際化」的城市生活。

規劃望江新城分為近江片、望江片、望南區塊和望北區塊，土地總面積2.94平方公里。目前，上城區完成望江新城涉及征遷10061戶、企業236家，共計拆除面積約200萬平方米。

一邊拆一邊引，騰籠換鳥的更新方式讓未來望江新城的藍圖越來越清晰。

望江新城通過騰出發展新空間，建設望江智慧產業園，招引「科技+金融」產業，今後還將入駐以雲計算、物聯網、金融等為核心業務的高端企業；

通過完成貼沙河綠化景觀帶、新開河綠化景觀帶建設，打造了始板橋櫻花公園；

啟動規劃復建海潮寺，要把這一帶打造休閑文化街區，傳承海潮寺的歷史與文脈，打造城站交通樞紐區；

望江新城還將貫通婺江路、海潮路延伸段，形成「三縱五橫」的望江區塊路網格局，完善區域城市功能。

完善城市功能

打造「三美」都市區

「以人為本」的理念在下城區三塘片區的拆遷過程中，被視為產城共興的核心動力。

下城區三塘村位於香積寺路北側、紹興路的東西兩側，共有農居205戶，2016年底已經全面完成改造。現在的三塘是集「生態美、生產美、生活美」多重效應為一體的都市區。不論是在城市功能完善、社區經濟發展，還是居住環境提升等方面，都走在了杭州的前列。

通過城中村改造，三塘村域範圍內建設的城北體育公園，集自然、生態、運動、休閑於一體，既美化了城市環境，又滿足廣大群眾健身娛樂的需求；

村裡利用10%留用地建設了由一幢五星級酒店和一幢高標準寫字樓組成的建築面積達10萬平方米的三立時代廣場；

通過改造，以前臟、亂、差的群租房不見了，取而代之的是傍上塘河而築、傍城北體育公園而居的安置房。

發揮留用地「正效益」

推動區域協調發展

在城中村改造過程中，留用地項目的建設、運營，已經成為發展壯大村集體經濟的重要保障，也為完善城市功能發揮了重要作用。

拱墅區阮家橋村東與李家橋、慶隆村接壤，西南緊靠西湖區，北與方家埭村相鄰，2016年全面完成改造。共計拆遷農戶582戶、企業42家，建成拱苑、阮家居、阮家橋公寓等34萬平方米的安置房小區。

拱墅區讓留用地實現了最大化的「正效益」。它利用近100畝留用地指標成功開發城西銀泰城，總建築面積約40萬平方米、總投資約28億元，成為集休閑、娛樂、購物、餐飲、健身、商務辦公為一體、為周邊80萬居民服務的都市生活中心。城西銀泰城每年可以給經合社帶來3000多萬元收益，成為留用地項目與商業地產合作開發的成功典範。

美麗鄉村，一個生活的新地標

去年6月29日，在176年前修建的富陽許家大院內，迎來東梓關「上樑」的大日子——52幢像極吳冠中畫里的江南民居，交付給當地村民，白牆黛瓦隔水呼應百年老房斑駁的馬頭牆，如同斷了多年的黑白天際線，而今又被勾勒續上一樣。

農村應該是什麼模樣？從上世紀90年代開始，拆老房、建洋樓，以及在政府主導之下整齊劃一的類別墅建築，多年來未曾停止在村野之間擴張和嘗試，不過，這次東梓關重新定義了「江南民居」概念，「傳承當地文脈，不再簡單抄襲，以及讓村民住起來滿意」。

這些民居「新作」，今年獲得了2017美國「Architizer A + Award」大獎——這項被譽為「建築界的奧斯卡獎」，東梓關是首個獲此獎項的農民建房，從此讓世界看到一個驚艷的村莊。

「這麼好看的房子，分到哪一幢都很開心，」東梓關村民朱春娣說，「簡單裝修下，就可以搬進去住了。」而一個好消息是，聲名在外的「東梓關民居」，今後不再是「傳世孤品」——60幢二期民居，正在辦理建設用地審批手續，而後將陸續矗立在這個郁達夫筆下的百年村莊中。

同樣在「最美縣城」桐廬，另一種「美麗鄉村」的建設形式，被抽絲剝繭般地層層探索出來。相對早先出名的荻浦村、環溪村、深澳村這樣的歷史文化名村，地處桐廬西部的新龍村，並不顯眼，卻似乎一夜之間開始逆襲，並成為「熱地」。

「綠水青山就是金山銀山」。「有景看、有活干、有錢賺」——成為新龍村當下最現實的寫照，村裡已經出現43家農家樂和精品民宿，400多張床位經常「一床難求」，就在去年，當地村民人均可支配收入2.4萬多元，相比10年前的1000多元，可謂是「換了人間」。

新龍村黨委副書記陳擁軍講了個「小秘密」，「我們有3個約定，山上的樹是不能砍的，生活生產污水是要經過處理的，垃圾是要分類的。在這個基礎上繼續推進美麗鄉村建設，讓新龍村一躍成為當地美麗鄉村的精品村。」

就在幾天前，杭州鄉村再次登上了「現象級」年度人物和事件榜，成為2017杭州生活品質總點評十大現象。

正如點評中所言：在杭州，一場「鄉村再生」運動正在蓬勃興起，一條「回鄉」之路正在鋪陳開去。鄉村文脈、集體記憶、地域精神、居住空間、特色內涵甚至適合鄉村發展的產業都在一一梳理、重構。

而根據《杭州市美麗鄉村建設升級版行動計劃(2016-2020年)》，杭州將打造一批精品小鎮、歷史文化村落、杭派民居以及精品示範線。

未來可期。轉型中城與鄉，無疑將給予這座城市獨特韻味、別樣精彩的更大期許。

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