萬科今日召開董事會！中信明確未來發展方向

網·地產綜合 這幾天，緊隨著「317新政」的一系列補充調控措施讓市場的不安情緒持續發酵，大家熱議的話題已經由「房子該不該買」轉移到「房子有沒有資格買」上，正如網友所說：買房這事吧，有點像上廁所，第一個坑，發現有翔，不想蹲，第二個坑呢，發現沒紙，第三個坑，發現既沒紙又有翔，想回第一個坑，發現已經被佔了……這是一個悲桑的故事！

今天，雖是平常的一天，但卻註定會因為一個房企的一次會議而備受關注！那便是身處股權爭鬥漩渦中久久無法脫身的萬科2017年的首次董事會，不說了，小編的日程已經排上，準備開掛了！

先來看看今天的房企早播報~

1、萬科今日召開董事會會議 引各方關注

據此前公告顯示，萬科董事會會議將於今日召開，審議公司2016年度年報等事項，但議程中卻未提及董事會換屆事宜。由於萬科同在港深兩地上市，按規則，A股至少需要提前30日、H股至少需要提前45日公告通知召集召開股東大會，這樣，萬科第十七屆董事會「超期服役」已成必然。由於股權之爭近期變數重重，萬科此次董事會引發各方的密切關注。

3月16日晚間，恆大（03333.HK）發布公告稱，將下屬企業所持有的萬科A股14.07%的表決權不可撤銷的委託給深圳捷運集團行使，期限一年；再往前的1月12日，萬科大股東華潤以371.7億元的總價將所持萬科總股本的15.31%協議轉讓給深圳捷運，使得後者成為萬科第二大股東。在目前萬科的最新股權結構中，寶能合計持股25.4%，依然為第一大股東，持股14.07%的恆大則為第三大股東。

點評：商界版「權利的遊戲」！

2、中信股份：未來將重點發展商業項目 大盤綜合體是重點方向

3月23日，中信股份有限公司在香港召開2016年全年業績發布會。活動現場，就房地產板塊的發展，公司副董事長兼總經理王炯表示，與中海地產進行整合后，公司未來依然會繼續發展房地產業務。未來，中信將分兩個方面發展：一方面把住宅業務出售予中海后，公司還有不少商業地產項目，所以會把存量商業項目發展好；另一方面，中信將走差異化路線，更多尋求綜合性比較強，產業與地產結合的項目，包括寫字樓、商業、精品酒店多重產品的項目，未來會成為投資的重點方向。

中信股份董事長常振明進一步補充，中信做大盤有很豐富的經驗，未來會繼續發揮，在上海、武漢、南京、深圳、廣州等一二線城市繼續獲取項目。此外，中信也會往輕資產方向發展，實現管理輸出。

八點點評：「重啟」之後的中信滿血復活~

3、SOHO去年純利約9.1億 租金收入同比上升44%

3月23日中午，SOHO有限公司公告宣布，2016年，公司實現營業額約人民幣15.77億元，同比上升約58%；租金收入約人民幣15.11億元，同比上升約44%；毛利率約為79%，比2015年的74%進一步提高；公司權益股東應占純利約人民幣9.1億元，同比上升約69%。

此外，公告顯示，截至2016年12月31日，SOHO在租投資物業平均出租率達到約96%。對於新開展的共享辦公業務SOHO 3Q，公告顯示，截至2016年12月31日，SOHO已在北京和上海開設了17個SOHO 3Q中心，平均出租率達到約85%。

八點點評：「包租公」似乎掉過頭來了！

3、華僑城「地產一把手」陳劍卸任副總裁職務

3月23日，深圳華僑城股份有限公司公告宣布，經公司第七屆董事會第三次臨時會議審議，同意解聘公司原副總裁陳劍。截至本公告披露日，陳劍持有華僑城3120156股股票，承諾離任后六個月內不轉讓所持股份。據悉，陳劍屬於華僑城集團老一班班底中的得力幹將，供職華僑城長達23年，曾一度被稱為旅遊地產的「少帥」。

八點點評：老將離職，所為何故？

4、合景泰富聯合龍光向香港鴨脷洲項目提供93.7億港元貸款

3月23日早間，合景泰富和龍光地產各自發布公告稱，兩公司已各自分別向其合營企業合計93.7億港元的貸款，用於發展前不久在香港聯合獲取的項目。據兩份公告顯示，龍光地產及合景泰富通過成立麒灣有限公司（合營公司）組成合資企業，合營公司位於英屬處女群島註冊成立的公司，龍光地產和合景泰富各自擁有合營公司已發行股本的50%。據悉，合營公司的目的是通過其全資附屬公司（項目公司）發展位於香港鴨脷洲利南道的鴨脷洲內地段第136 號為住宅發展項目。該用地以總價港幣168.55億元價格投得，創下香港近年來單幅土地的成交總價最高紀錄。

八點點評：拿高價地需要膽魄，更需要實力！

5、富力將在英國開發首個住宅 項目總值約5億英鎊

據外媒消息稱，富力地產將在英國投資開發首個住宅公寓項目，項目位於南倫敦克羅伊登地區。報道稱，富力地產總共花費接近6000萬英鎊（按照最新匯率約為5.2億人民幣）買下位於南倫敦雀巢總部大樓及其附件地塊，未來還將投入更多資金進行開發，項目建成后將供應超過1000套住宅公寓，項目總價值約為5億英鎊。目前，進入英國市場的中資房地產開發商除了富力之外還有萬達、萬科、綠地、碧桂園、泰禾等。

八點點評：海外淘金的誘惑！

6、遠洋發行第一期40億熊貓中票 利率4.77%-5.05%

3月23日，遠洋集團控股有限公司公告宣布，已成功發行2017年度第一期中期票據，共計人民幣40億元。其中，3年期發行規模為20億元，票面利率為4.77%；5年期發行規模為20億元，票面利率為5.05%。本次發行的熊貓中票，經中誠信國際信用評級有限責任公司綜合評定，債項信用評級為AAA，主體信用級別為AAA。據悉，此次成功發行的人民幣40億元中期票據為第一期，募集資金將主要用於償還公司貸款及項目建設。

八點點評：融資路寬，各有各道！

7、首創置業13億收購港鐵天津項目49%股權

3月23日，首創置業發布公告稱，公司的全資附屬公司天津興泰作為買方，與賣方香港鐵路的全資附屬公司簽訂交易協議，以13億元人民幣收購其天津河北區項目公司49%的股權。交易完成後，項目公司將分別由天津興泰及天津捷運擁有49%及51%權益。資料顯示，該項目地塊總面積約66888平方米，規劃總建築面積約435950平方米。其中，約252650平方米為地上面積，約183300平方米為地下面積。土地使用權年限：城鎮住宅用途70年，商業用途40年。

點評：併購合作無處不在。

8、銀泰張曉東：私有化后發展空間更多 與阿里聯手暫未確定具體模式

3月23日，銀泰商業有限公司在香港召開2016年全年業績發布會。業績會上，談及銀泰私有化一事，主席張勇表示，主要是希望銀泰能有更多空間更長時間去發展。實施私有化之後，銀泰將與大股東阿里聯手在新零售模式上進行探索，不過他們也強調，目前其實並沒有一個具體的模式成型，什麼時候成型也沒有時間表。

八點點評：注入阿里基因的銀泰，值得期待~