這3種情況離婚房產不平分，姑娘們要小心！

婚姻法規定，這3種情況離婚房產不平分，姑娘們可要小心了！

房產業界有句話看似開玩笑，但卻反饋了現在的現實情況，現在的房價之所以那麼高，有一部份原因是丈母娘催生了房價，不知道你是否有相同的看法，對於現在尤其是農村的婚戀觀，小編對這句話是持肯定態度的。

如今女孩結婚必須有三大件：房子，車子，彩禮。而這房子更是結婚的必備條件。在我們老家那，想結婚男方必須在城裡買房，否則結婚面談。買房結婚自然是本著兩個人白頭偕老去的，但是房子作為婚姻關係存續期間最重要的財產，一旦雙方關係破裂，走上離婚的不歸路，如何分割財產似乎成了十分重要的問題。

謹防：這三種情況下買的房，離婚時房子屬於個人財產，將不再平分！

一、房屋為婚前男方付首付款，婚後夫妻共同還款，戶主姓名為男方

法律規定這種情況依然屬於男方的婚前個人財產，如果雙方要離婚，房子歸男方所有，根據夫妻雙方共同還貸款的部分以及後續房子的升值空間部分做考量，男方需給予女方一定的經濟補償。剩餘年限的貸款由男方一人償還。

二、房屋為婚前全款購買，且房主姓名為男方

這一點不難理解，就是婚前是男方父母出資或者男方自己全款購置的房屋，且戶主名稱有且只有男方一人，這種情況下房屋屬於男方個人婚前財產，按照新婚姻法規定，婚前財產屬於一方個人財產，即時走到離婚這一步，女方也無權分割，另外女方也得不到任何補償。

三、房屋為婚前男女共同出資，婚前取得房產證，且戶主姓名為男方

這種情況女方的權益是最受損的，按照法律程序，房子為婚前購置，房主為男方，如果女方不能出示婚前買房出資的相關證明，而男方又死不承認時，這個時候也只能判定房屋屬於男方個人婚前財產，不予分割。

由此可見，買房是個大事兒，雙方都要謹慎，有共同出資的行為，建議婚前做個財產公證，也避免離婚時財產受損失，人財兩空。別以為結婚前看到男方有了房子就萬事大吉了，我們純真的姑娘們，尤其是把婚姻當成長期飯票的姑娘們，如果你不了解現在的婚姻法，離婚率又這麼高的現實情況下，到時真的走到了不想走的那步的時候，你就只剩下哭的份了。