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未來房價還能再漲20年嗎? 專家: 說房價下跌是一種誤導

受全國層面的調控政策風險加大影響,深圳對商辦市場出台了調控政策,且各家銀行紛紛上調首套房貸利率優惠,無形中增加了購房客戶的月供壓力,市場活躍度進一步下降,開發商、二手業主及購房客戶陷入「膠著」狀態。

深圳房價已經出現連續九個月環比下跌。市場需求逐步釋放,成交2953套一手住宅,為今年的最高值。調控政策持續影響下,深圳房價已得到有效抑制,6月除羅湖外各區全線下跌。自去年10月至今,深圳房價已下跌7108元/平方米。但對於這樣的房價,大部分人還是望塵莫及!

有人在目前這個資本過剩的年代,只要一個地方的房地產允許炒,兩三年翻一倍都不是問題。深圳過去3年不到房價上漲一倍,不可能是當地實際需求和人口流入翻倍!若這現象不改變,房價就難以下來!

財經專家葉檀表示,在一手住宅下降的同時,深圳二手房價格在上漲,而二手房的成交量和價格才能反映真正的市場情緒,因此說深圳房價下跌是一種誤導,如果粵港澳灣區成熟,再過二十年,深圳的房價很可能與香港並肩。



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