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快訊:滬抽查樓盤、房產中介明碼標價情況,這些企業被處罰!

快訊:滬抽查樓盤、房產中介明碼標價情況,這些企業被處罰!

市發改委今天公布2016年商品房銷售明碼標價專項檢查情況:抽查50家在售樓盤、50家房地產中介機構門店。其中,華潤(上海)房地產開發有限公司、上海展恆置業發展有限公司、上海浦東富成房地產有限公司等企業被責令改正,並分別處以5000元罰款。詳見下文↓

為進一步規範本市商品房銷售明碼標價行為,維護消費者合法權益,根據《國家發展改革委辦公廳 住房城鄉建設部辦公廳關於開展商品房銷售明碼標價專項檢查的通知》(發改辦價監〔2016〕2329號)要求,市物價局結合本市實際情況,在全市範圍內組織開展商品房銷售明碼標價專項檢查。

一、抽查基本情況

此次專項檢查對象為本市房地產開發企業和房地產中介機構,檢查時間為2016年11月10日至12月10日,檢查內容為經營場所明碼標價情況。按照「雙隨機」要求,市物價局直接抽查50家在售樓盤、50家房地產中介機構門店。

二、抽查對象

抽查的房地產開發企業和房地產中介機構名單如下:

1、碧桂園(上海)房地產開發有限公司

2、華潤(上海)房地產開發有限公司

3、上海嘉寶聯友房地產有限公司

4、上海金碧置業有限公司

5、上海金隅大成房地產開發有限公司

6、上海駿豐嘉陸房地產開發有限公司

7、上海展恆置業發展有限公司

8、信義置業(上海)有限公司

9、上海辰環房產發展有限公司

10、上海城開集團晶實置業有限公司

11、上海金色紫都房地產有限公司

12、上海閔行房地產發展有限公司

13、上海閔行置業發展有限公司

14、上海鵬建房地產開發有限公司

15、上海地產(集團)有限公司

16、上海弘駿置業有限公司

17、上海鏵發創盛置業有限公司

18、上海嘉寶錦熙置業有限公司

19、上海金堂置業有限公司

20、上海莉源房地產開發有限公司

21、上海浦東發展置業有限公司

22、上海仁恆興唐置業有限公司

23、大華(集團)有限公司

24、永耀(上海)房地產開發有限公司

25、上海駿富房地產開發有限公司

26、上海浦東富成房地產有限公司

27、上海益流置業發展有限公司

28、上海昱鈞房地產開發有限公司

29、上海萬業企業老西門置業發展有限公司

30、上海新富港房地產發展有限公司

31、葛洲壩(上海)房地產開發有限公司

32、上海寶悅房地產開發有限公司

33、上海莫穎置業有限公司

34、上海仁恆虹橋房地產有限公司

35、上海源昌置業有限公司

36、中鐵置業集團上海有限公司

37、上海安瀧鑫房地產開發有限公司

38、上海茸善置業有限公司

39、上海築成房地產有限公司

40、上海東航置業有限公司

41、上海凱峰房地產開發有限公司

42、上海鑫泰房地產發展有限公司

43、上海隆矩房地產開發有限公司

44、上海瑞隆房地產有限公司

45、上海聖和聖置業有限公司

46、上海華紡和成房地產開發有限公司

47、上海佳田房地產有限公司

48、正榮御尊(上海)置業發展有限公司

49、上海錦鵬置業有限公司

50、上海綠地新龍基置業有限公司

51、上海福川房產經紀事務所

52、上海家緣房地產諮詢有限公司

53、上海中原物業顧問有限公司金運路分公司

54、上海融和房地產經紀事務所

55、上海乾利房地產經紀事務所

56、上海鴻開房地產經紀事務所

57、上海宿誠房地產經紀事務所

58、上海順合房地產經紀事務所

59、上海行棟實業有限公司

60、德佑房地產經紀有限公司第一千三百二十九分公司

61、上海華定置業有限公司

62、德佑房地產經紀有限公司第五百一十五分公司

63、上海旌安房地產經紀事務所

64、上海梓碩房地產經紀事務所

65、上海忠熠房產經紀事務所

66、上海中世房地產投資顧問有限公司第七分公司

67、上海丁浩房地產經紀事務所

68、上海錦柒房地產經紀事務所

69、上海全照房地產經紀事務所

70、上海宏濟房地產經紀事務所

71、上海永富房地產經紀事務所

72、上海滬星房地產經紀有限公司

73、上海易瑩房地產經紀事務所

74、上海華粵房產經紀有限公司榆林路店(平涼)

75、上海向林房產經紀事務所

76、上海富穎房地產經紀事務所

77、上海頂泰房地產經紀事務所

78、上海松江倉豐房產經紀事務所

79、上海偉維房地產經紀事務所

80、上海宇寅房地產經紀事務所

81、上海有財房地產經紀事務所

82、上海洪峰房地產經紀有限公司第二十一分公司

83、上海林森房地產經紀事務所

84、上海德佳房地產經紀事務所

85、上海會友房地產經紀有限公司第一分公司

86、上海嘉仰房地產經紀事務所二分所

87、上海安旭投資管理有限公司

88、上海我愛我家房地產經紀有限公司古美西路第二分公司

89、上海我愛我家房地產經紀有限公司航東路分公司

90、上海德潤房地產經紀事務所

91、上海智邦房地產經紀事務所

92、德佑房地產經紀有限公司第一千零六十分公司

93、上海永名房地產經紀有限公司劍川路分公司

94、上海佳原房地產諮詢有限公司

95、上海得勝房地產經紀有限公司

96、上海龍浦房地產經紀事務所

97、德佑房地產經紀有限公司第二百九十三分公司

98、上海寶原物業顧問有限公司水清路第二分公司

99、德佑房地產經紀有限公司第九百分公司

100、德佑房地產經紀有限公司一千三百一十六分公司

三、抽查內容

此次專項檢查重點查處下列行為:

(一)銷售商品房不明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價;

(二)未按規定實行「一套一標」;

(三)未一次性公開全部銷售房源;

(四)商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費未標明由消費者自願選擇;

(五)標示信息不全,沒有按照規定內容明碼標價、公示相關收費以及影響商品房價格的其他因素;

(六)採取多種方式明碼標價,標價內容不一致;

(七)在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予標明的費用;

(八)其他違反明碼標價規定銷售商品房的行為。

四、抽查方式

採用一般抽查方式開展隨機抽查。

五、抽查依據

主要包括:

(一)《中華人民共和國價格法》(中華人民共和國主席令第92號)

(二)《商品房銷售明碼標價規定》(發改價檢[2011]548號)

(三)《上海市發展改革委關於貫徹落實<商品房銷售明碼標價規定>的通知》(滬發改價督〔2011〕006號)

六、抽查結果分析

從檢查結果來看,抽查對象明碼標價總體情況較好,同時也存在如下問題:

1、個別房地產開發企業未在售樓中心醒目位置明碼標價;

2、部分房地產開發企業未對每幢房屋的已登記房源套數和已登記房源實際成交均價進行公示;

3、部分房地產開發企業公布的樓盤基本信息及房源價格信息標示不全;

4、部分房地產開發企業未公布相關收費項目信息。

七、抽查結果處理

本次檢查,共有五家房地產開發企業在商品房銷售過程中存在價格違法行為,市物價局已依法對涉案企業作出行政處罰。

根據相關法律法規規定,現將抽查結果予以公布。

資料:市發改委官網

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