許多人不相信房價跌，這次或許不同了，狼真的要來了？

一二線房價之所以高，一方面是人口多購買力強，另一方面大城市有優質的教育醫療，但必須當地擁有房產，這也使得人們為了享受更好的資源而買房。很顯然，房價的構成還包括了這些附加值。比如北京的學區房要比普通住宅高50%以上！但是這些房產除了炒作外一無是處，人們根本不會住。

如今各地都在探索租售同權，讓租房者也能享受公共服務而不必強行買房。這確實是一項重大改革，包括無錫還探索租房落戶政策。早在年初北京就進行學籍改革，這也使學區房房價應聲下跌，部分樓盤直降20%以上！如果有誰在去年買房的那真是苦膽都悔青了。

發展租房確實能解決人們的居住問題，而且外地人口還能享受教育等資源。這樣可以避免人們集中槍房，房價也會得到平抑。另外上海廣州南京等地推行「商改租」，這又是一個大招！現在商鋪多到沒人接手，如果將商業用房改為租房能盤活存量房源，何樂而不為呢？

總之，一切都是往好的方向發展，為了解決老百姓的居住問題，真正落實房子是住的這一基本原則，各地大招頻出！筆者一直相信本屆能夠有效解決房地產諸多問題，讓房價平穩回落，讓人們得到實惠。狼來了叫了很多年了，等真正來的時候沒人相信，這次你願意相信嗎？