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2021/12/25
❤杭州樓市
《錢江晚報》：有土豪一口氣買下十幾個車位 囤車位，大家都打起這個主意
「我們小區附近很多中介聯合起來，只要有業主賣車位，不管多少錢，中介先全部吃下，跟炒房子一個模式。他們從去年開始囤到現在，造成小區二手車位極度空缺，車位價格從13萬元炒到30萬元。」最近，一位網友發帖吐槽自家小區的車位越來越高不可攀，他說，作為交付好幾年的成熟小區，周邊並沒有新盤，也不存在綁定車位高價銷售的情況，但二手車位價格就這麼硬生生被中介炒高了。
隨著如今私家車的普及以及樓市的熱度不減，從去年以來，杭州各大小區的車位價格幾乎都有驚人漲幅，很多人因此瞄上了囤車位的生意——城北某小區，有位土豪業主一口氣買下小區里十幾個車位；餘杭復地又一城，之前傳出小區150個地下車位被幾位業主打包買走；蕭山一個樓盤，交付快一年了才開始賣車位，原本去年才10萬元的行情價，如今漲到28萬元，業主一怒之下投訴到房管部門……
浙江中原地產首席分析師荊海燕表示，在中介行業這麼多年，倒是很少聽說中介炒車位的情況，「一般大中介都不會專門針對這塊動腦筋，主要還是小中介或個人行為，比如經紀人自己做投資。相比房子，車位的投資門檻低，十幾、二十萬的價格吃進來，加價幾萬再賣出去，掙個短平快的錢。」
不過她認為，這種情況可能在車位配比特別低的樓盤才會出現。而且很多小區規定，有車位沒房產證辦不出停車證，如果碰上行情不好車位賣不出去，中介囤的車位想出租都租不成。
《錢江晚報》：杭州二手房成交量下滑，中介有點焦慮
今年3月份杭州市區二手房成交16479套創下歷史新高，此後價格上漲，成交量卻呈現下滑態勢，7月成交量甚至不足萬套。
落葉知秋，對於二手房市場的變化，二手房中介行業是最敏感的。房東誠心出售的房源越來越少，掛價虛高，對於買家的付款方式要求也越來越高，甚至要求一次性付款，導致二手房的成交越來越難，中介之間的競爭越來越激烈，辭職人數增加，招工也十分困難。
杭州市二手房交易監管服務平台網站上的數據顯示，目前全市已通過審核掛牌出售的房源共計26054套。
「別看可售的房源有這麼多，房東誠心要賣的沒多少。掛牌價遠遠高於市場價，一看就不誠心賣。」城西一中介門店店長告訴錢報記者，接下去二手房市場會更加艱難，因為有成交可能的房源量越來越少了。
除了掛牌價虛高，房東對買家的付款要求也越來越高。豪世華邦世紀新城店店長汪來成告訴記者，最近門店接連有兩個單子，因為房東要求全款支付而告吹。「山水人家、城市心境最近有兩套房源準備出售，約120平方米總價500萬元，本來買家都找好了，這個價格也能接受，但房東要求一定要全款付清，最後買家只能放棄。」
對於中介來說，杭州二手房量價齊升的好日子過去了。一家中介門店主管說：「成交量如果持續下跌，那麼價格總有下調的時候。我們也希望這一天儘快到來，房東的心態發生改變，價格回歸理性，成交量回升，價平量穩，對中介行業來說反而是有利的。」
❤杭州杭州
《每日商報》：之江實驗室落戶餘杭人工智慧小鎮
今年7月9日，是一個特別的日子，未來科技城迎來一個「新生命」——（杭州）人工智慧小鎮。
小鎮一「出生」，生命力相當頑強，15個平台項目、90餘個創新項目搶著入駐，其中不乏「大咖」——有以圖靈獎獲得者約翰·霍普克洛夫特名字命名的上海交大John Hopcroft計算機中心、百度（杭州）創新中心、阿里—浙大前沿技術聯合研究中心、「互聯網+」領域規劃建設的10個國家工程實驗室之一的北京航空航天大學虛擬現實（VR）/增強現實（AR）技術及應用國家工程實驗室……
而就在昨天，小鎮擁有了一個「最強大腦」——之江實驗室，這是浙江省委、省政府「十三五」時期的重大戰略部署，它將作為網路大數據協同創新中心正式掛牌落地。
《杭州日報》：之江東路與海寧聆濤路下月銜接通車
杭州下沙與海寧高新區相連的這條不到200米的「斷頭路」，一直困擾著下沙與海寧兩地的市民與商戶，希望兩條道路儘早連通的呼聲不斷。這兩條道路連通后，將大大增加兩地的通行量。
昨日，記者趕到現場一探究竟，在聆濤路東側，就是錢塘江，這裡位於長安高新區的最東端。和之江東路一樣，聆濤路也是一條沿江道路。
目前，兩條道路之間都是土包和雜草，連腳踏車都通不過，如果想到另一邊去，只能沿江步行。
記者在現場看到，有一部挖掘機正在施工，旁邊還停著一輛土方車，準備將泥土運走。
記者向現場施工作人員進行了求證，施工人員告訴記者，他們確實是受委託，在這裡進行道路施工，將兩條道路進行連通。
「已經在這裡施工2個月了，大概還有1個多月就可以完工通車了。」工作人員表示。
10月有望建成通車。
❤一眼看天下
《證券日報》：北京確定土地供應計劃 樓市調控再做「加法」
日前，北京市市委書記蔡奇在部署近期工作時明確要求，2017年已經確定的土地供應計劃，各區要完成。據了解，北京市下發的《2017年國有建設用地供應計劃》（以下簡稱「供地計劃」）顯示，2017年全年，北京全市供應國有建設用地4140公頃，其中住宅用地供應1000公頃。
「北京市土地供應計劃的完成情況較為平穩，完成全年的供地計劃目標不存在太大的壓力。」業內專業人士表示，截至2017年4月份，也就是供地計劃下發時，北京市已經成交了17宗地，供應住宅量接近120萬平方米，其中商品住宅的供應量已經超過了去年全年。
上述人士還表示，在供地計劃出台之後，按照市政府統一要求，各區級政府成立了「專班」，對接市級政府行政職能部門，以確保列入供地計劃的土地，能夠在規定時間內入市。
❤觀天象，知天下大事
這周初，「秋老虎」威武！周二全省大部地區的最高氣溫都到了36~38℃，杭城最高溫有36.6℃。周二的傍晚不僅熱，天空還灰濛濛的。
昨天下午，北方冷空氣到達，杭城來了一場酣暢淋漓的雷雨。今天全省就要和高溫再見了。
今天杭城陰有陣雨，最高溫29℃左右。接下來一周杭城的最高溫都在30℃左右，這都是冷空氣和雨水帶來的福利啊！
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