時間進入到5月,長春樓市仍然保持平穩上升態勢。
5月3日,記者從克而瑞長春機構獲悉,4月24日-30日,長春住宅周成交均價平穩,7250元/平方米,價格略有下降,環比下降0.55%。
供應成交 雙量齊升
長春樓市供應量、成交量雙量齊升的現象已經持續了兩周,本周繼續維持良好態勢。
據克而瑞長春機構數據顯示,這一周里長春樓市新增商品住宅供應37.18萬平方米,環比上升173%。供應套數為3734套,環比上升175.6%。
成交方面,這一周長春商品住宅市場成交面積為20.32萬平方米,環比上升14.2%;成交套數為1932套,環比上升13.6%。
長春住宅周成交均價為7250元/平方米,環比下降0.55%。
價格略有下降受個別樓盤集中備案影響
這一周里,長春樓市住宅成交均價略有下降,下降原因是什麼?
克而瑞長春機構首席分析師蘇瀟瀟表示:這一周,長春商品住宅市場成交均價為7250元/平方米,有所下降,主要是受到經開北區的個別項目集中備案成交的影響。由於長春市場回暖,低價剛需型產品的市場存量有較大幅度減少,加之後續供應不足,其成交量對整體市場的成交均價影響較為有限,波動幅度較小。
「目前長春在售項目中,價格相對較低的項目仍然集中在寬城區、北湖區域,但隨著周邊配套設施的逐漸完善,價格仍有上升的空間。」蘇瀟瀟說。