北京大型商墅有哪些?京城樓市多元化

最初一提買房子，必然是買住宅。現在，樓市也在逐步多元化發展，功能不斷細化，商辦產品也開始步入主流市場。而此前提到商辦，多數是專業寫字樓，面積大，動輒整層出租出售，實在不是一般置業者可以考慮，現在商辦產品也在不斷的細分，比如，不少40、50年產權的商辦產品，做成了小戶型，方便初期創業者微小創業公司使用，註冊工作室等。

還有些商墅企業獨棟，可以供中小型企業，辦公，或作為企業會所。也有不少企業會購置普通別墅作為會所，那麼這兩種除了產權之外有哪些區別呢？

首先，商墅是40、50年產權，可以作為商業辦公、營業的，可申請正規的營業執照，除會客、辦公外，功能上疊加了對外營業選項。而普通別墅，屬於70年，功能上是僅居住使用。

其次，商墅位置多在商業地塊之中，附近辦公樓較多，與生意夥伴洽談可以說既安靜，又便捷。而普通別墅通常在較為安靜的別墅區、住宅區，安靜則是安靜，但交通不夠便利。

總的來說，商墅更加適合有創業以及設立會所使用，純居住自然還是普通別墅更好。

經略天則項目多層獨棟和小高層獨棟在售,其中企業獨棟建築面積為600-2400㎡,SOHO辦公為200-300㎡,創意研發和大型辦公樓建築面積為5000-6000㎡,項目均價為24000元/m²,具體房源信息購房者可到售樓處詳細諮詢。

經略天則位於通州台湖，屬於50年商辦產品，其房源較為多樣，有企業獨棟、辦公樓等，目前均價處於低位。項目緊鄰規劃中的環球影視城，且7號線東沿線萬盛南街西口站約1.5公里。未來交通較為便利。

國銳境界獨棟雙拼別墅在售項目戶型面積為390-850平米項目均價約26000元/平總價1000萬/套起現房入住。國銳境界項目共56棟房源地上3層地下1層每層為開間設計無戶型布局自由分割物業費8.8元/平米·月。項目園區內有集中停車車庫收費標準待定。項目50年產權。